Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Rostock (Kreis) » Graal-Müritz
Strandnahe modernisierte Altbauvilla im Herzen von Graal-Müritz
Vorderansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von H&T Wohnimmobilien GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8677760 |
Preise
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 772 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Zur Seebrücke 8
18181 Graal-Müritz
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1895 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 6 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Merkmale:
- denkmalgeschützte Stadtvilla
- Wohneinheiten: 5
- große Wohneinheit im EG: ca. 186 qm
- 4 Apartments im 1. OG, jeweils mit Bad und Pantry
- Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 120 qm
- teilunterkellert
- Zustand: sehr gepflegt; letzte Modernisierung 2023
- Ausstattung: gehoben
- verfügbar: sofort
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich auf dem ca. 772 qm großen Grundstück und wurde 1895 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 qm und verteilt sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohneinheit mit ca. 186 qm. Im Obergeschoss befinden sich 4 Apartments, die voll möbliert sind und auch als Ferienwohnungen genutzt werden können.
Die Eingänge zu den Apartments im 1. OG und zur Wohnung im Erdgeschoss sind separat.
Das Gebäude wurde 2007 und zuletzt 2023 komplett modernisiert.
- denkmalgeschützte Stadtvilla
- Wohneinheiten: 5
- große Wohneinheit im EG: ca. 186 qm
- 4 Apartments im 1. OG, jeweils mit Bad und Pantry
- Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 120 qm
- teilunterkellert
- Zustand: sehr gepflegt; letzte Modernisierung 2023
- Ausstattung: gehoben
- verfügbar: sofort
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich auf dem ca. 772 qm großen Grundstück und wurde 1895 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 qm und verteilt sich auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohneinheit mit ca. 186 qm. Im Obergeschoss befinden sich 4 Apartments, die voll möbliert sind und auch als Ferienwohnungen genutzt werden können.
Die Eingänge zu den Apartments im 1. OG und zur Wohnung im Erdgeschoss sind separat.
Das Gebäude wurde 2007 und zuletzt 2023 komplett modernisiert.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Denkmalschutz
- Gaszentralheizung (2020 neu)
Erdgeschosswohnung:
- große Wohneinheit mit offenem Kamin im Speisesalon
- hochwertige, offene Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im EG
- 2 Wintergärten beheizt (nach Süd-West und Nord-Ost)
einer davon mit Terrasse, ca. 10 qm
- hochwertige Fußbodenbeläge (u.a. Dielen, Fliesen)
- Kaminanschluss im WZ
- Stuckelemente im WZ
im 1. OG:
- 4 voll ausgestattete Apartments
- jeweils mit Duschbad und Pantry
- über seperaten Zugang, Treppenhaus und Flur erreichbar
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Denkmalschutz
- Gaszentralheizung (2020 neu)
Erdgeschosswohnung:
- große Wohneinheit mit offenem Kamin im Speisesalon
- hochwertige, offene Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im EG
- 2 Wintergärten beheizt (nach Süd-West und Nord-Ost)
einer davon mit Terrasse, ca. 10 qm
- hochwertige Fußbodenbeläge (u.a. Dielen, Fliesen)
- Kaminanschluss im WZ
- Stuckelemente im WZ
im 1. OG:
- 4 voll ausgestattete Apartments
- jeweils mit Duschbad und Pantry
- über seperaten Zugang, Treppenhaus und Flur erreichbar
Lage des Objektes
Lage:
Die Stadtvilla befindet sich in exponierter Lage im Herzen von Graal-Müritz umgeben von attraktiver Infrastruktur. Zur Seebrücke und zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur ca. 500 Meter.
Graal-Müritz ist nicht zuletzt durch seine reizvolle Lage bei Einheimischen und auch in besonderer Weise bei Urlaubern beliebt. Das Ostseeheilbad ist geprägt von schmucken Villen und Hotels, sowie restaurierten Gebäuden, bei denen die typische Bäderarchitektur erhalten wurde.
In der Umgebung der Immobilie findet man zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte und Boutiquen. Hinzu kommen Ärzte, Kranken- und Kurhäuser, Kindergärten, Schulen und ein gut ausgebauter örtlicher Nahverkehr. Graal-Müritz ist in eine wunderschöne Küstenlandschaft eingebettet. Nicht zuletzt laden der 4,5 Hektar große Rhododendronpark und der 5 km lange feine, steinfreie Sandstrand zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Am Rande der Rostocker Heide -dem größten zusammenhängenden Küstenwald hierzulande- gelegen, tauchen Radfahrer und Wanderer in ein absolutes Traumrevier mit mehr als 60 km Rad- und Wanderwegen sowie Thalasso-Kurwegen ein.
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz befindet sich ca. 30 km nordöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und liegt zwischen dem Seebad Warnemünde (ca. 18 km) und der Halbinsel Darß (ca. 15 km) entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadtvilla befindet sich in exponierter Lage im Herzen von Graal-Müritz umgeben von attraktiver Infrastruktur. Zur Seebrücke und zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur ca. 500 Meter.
Graal-Müritz ist nicht zuletzt durch seine reizvolle Lage bei Einheimischen und auch in besonderer Weise bei Urlaubern beliebt. Das Ostseeheilbad ist geprägt von schmucken Villen und Hotels, sowie restaurierten Gebäuden, bei denen die typische Bäderarchitektur erhalten wurde.
In der Umgebung der Immobilie findet man zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte und Boutiquen. Hinzu kommen Ärzte, Kranken- und Kurhäuser, Kindergärten, Schulen und ein gut ausgebauter örtlicher Nahverkehr. Graal-Müritz ist in eine wunderschöne Küstenlandschaft eingebettet. Nicht zuletzt laden der 4,5 Hektar große Rhododendronpark und der 5 km lange feine, steinfreie Sandstrand zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Am Rande der Rostocker Heide -dem größten zusammenhängenden Küstenwald hierzulande- gelegen, tauchen Radfahrer und Wanderer in ein absolutes Traumrevier mit mehr als 60 km Rad- und Wanderwegen sowie Thalasso-Kurwegen ein.
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz befindet sich ca. 30 km nordöstlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und liegt zwischen dem Seebad Warnemünde (ca. 18 km) und der Halbinsel Darß (ca. 15 km) entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie bietet private sowie geschäftlichen Nutzungsmöglichkeiten und ist als Mehrgenerationshaus geeignet.
Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass für den Käufer keine Makler-Provision anfällt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang zu Wintergarten EG
Salon
Eingangstür EG-Wohnung
Eingangsbereich
Stuck WZ
Küche
Bad
Treppenhaus
Flur 1. OG
Ferienwhg.
Seebrücke
Strand von Graal-Müritz