Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Nübbel
Ein Traum kann wahr werden
Vorderansicht
Angeboten von:
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Deutschland
Telefon:04331/595-2103
Fax:04331/5958231
www.spk-mittelholstein.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Mathias Schlichting
| Telefon: | 04331/595-1421 |
| Mobil | 0175/9302830 |
| Fax: | 04331/595-8231 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8677314 |
Preise
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2549,4 € |
Flächen
| Wohnfläche | 195,34 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 606 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Sandkoppel 36 a
24809 Nübbel
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-10 |
| Energieverbrauchkennwert | 111,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieser interessanten Immobilie erwarten Sie auf 128 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur mit Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Zimmer sowie eine offen gestaltete Einbauküche. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen noch zwei Kaminöfen zur Verfügung. Die Kombination aus einem herrlichen Essbereich mit Übergang in den Wohnbereich eröffnet einen bezaubernden Blick in den schön angelegten Garten mit Freisitz.
Im Dachgeschoss stehen auf 66 m² Wohn-/Nutzfläche zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein großes Zimmer zur Verfügung. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Die Garage mit Werkstatt bietet auf ca. 32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbys. Ein weiters Carport ist vorhanden.
Im Dachgeschoss stehen auf 66 m² Wohn-/Nutzfläche zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein großes Zimmer zur Verfügung. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Die Garage mit Werkstatt bietet auf ca. 32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbys. Ein weiters Carport ist vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- zwei Kaminöfen
Gepflegtes Haus, ggfs. als Zweifamilienhaus nutzbar
Große Garage
Carport
Glasfaseranschluss
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Zwei Kaminöfen
Zwei Bäder
Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Abstellräume extern
Freisitz auf gepflegtem Grundstück
- Fußbodenheizung
- zwei Kaminöfen
Gepflegtes Haus, ggfs. als Zweifamilienhaus nutzbar
Große Garage
Carport
Glasfaseranschluss
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Zwei Kaminöfen
Zwei Bäder
Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Abstellräume extern
Freisitz auf gepflegtem Grundstück
Lage des Objektes
Die ländlich geprägte Gemeinde Nübbel gehört zum Amt Fockbek Hohner-Harde und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fockbek und zur Kreisstadt Rendsburg direkt an der Eider und am touristisch beliebten Nord-Ostsee-Kanal.
Im Ort befinden sich neben einem Kindergarten eine Grundschule, ein Sportverein mit einem breit gefächerten Angebot und ein beheiztes Freibad. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sind Fockbek, Rendsburg oder sogar Heide bequem und schnell erreichbar. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ...) befinden sich im nahe gelegenen Fockbek und sind auch mit Dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Das Objekt liegt am in einer ruhigen Wohnstraße und bietet nicht nur Familien einen wunderbaren Ort zum Leben.
Im Ort befinden sich neben einem Kindergarten eine Grundschule, ein Sportverein mit einem breit gefächerten Angebot und ein beheiztes Freibad. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sind Fockbek, Rendsburg oder sogar Heide bequem und schnell erreichbar. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen, ...) befinden sich im nahe gelegenen Fockbek und sind auch mit Dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Das Objekt liegt am in einer ruhigen Wohnstraße und bietet nicht nur Familien einen wunderbaren Ort zum Leben.
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen. <BR />Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. <BR />Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.<BR />Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.<BR /><BR />Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!<BR />Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.<BR /><BR />Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.<BR /><BR />Sparkasse Mittelholstein AG<BR /><BR />Mit Sicherheit besser.
Wichtiger Hinweis
Vorderansicht
Seitenansicht
Wohnbereich
Küche
Wintergarten
Essbereich
Zimmer im Obergeschoss
Bad im Erdgeschoss
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach