Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Frisch renoviert: Schicke Wohnung in bester Grünlage - Hohenzollernstr, ideal für 1 bis 2 Personen
Bestes Wohnumfeld
Angeboten von:
Becker-Wittig Immobilien RDM
Ostwall 111
47798 Krefeld
Deutschland
Telefon:+49(0)2151-606263
www.becker-wittig.de
Ansprechpartner/in
Becker-Wittig Immobiliendienstleistungen RDM
Ute Becker-Wittig
| Telefon: | 02151-606263 |
| Fax: | 02151- 80 49 84 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8676826 |
Preise
| Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.160 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
Objekt Adresse
47799 Krefeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort/Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-11-06 |
| Energieverbrauchkennwert | 109.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, helle Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines tip-top gepflegten Wohnhauses mit freundlicher Nachbarschaft. Der Grundriss ist ideal für 1 bis 2 Personen und bietet einen sehr großen Wohnraum, ein großzügiges Schlafzimmer, eine praktische Küche mit vorgelagertem Essplatz, eine geräumige Diele, ein aktuell modernisiertes Duschbad und eine Loggia zur sonnigen Gartenseite.
Auf die Loggia mit herrlichem Gartenblick gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und abseits von Verkehrslärm den Feierabend genießen.
Komfortabel: Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die komplette Wohnung wurde aktuell renoviert und modernisiert und ist bezugsfertig. Wann möchten Sie einziehen?
Auf die Loggia mit herrlichem Gartenblick gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und abseits von Verkehrslärm den Feierabend genießen.
Komfortabel: Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die komplette Wohnung wurde aktuell renoviert und modernisiert und ist bezugsfertig. Wann möchten Sie einziehen?
Ausstattung
- Böden: Parkett, Marmor und Fliesen
- Wände: Raufaser weiß gestrichen
- neues Duschbad mit bodentiefer Dusche, großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen
- Küche: halbhoch mit weißen Fliesen und großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen
- Heizkörpernischen wurden zwecks Dämmung isoliert und teilweise die Heizkörper erneuert.
- elektrische Rolläden zur Gartenseite
- Fahrradstellplatz vorhanden
- Waschmaschinenplatz im Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Wände: Raufaser weiß gestrichen
- neues Duschbad mit bodentiefer Dusche, großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen
- Küche: halbhoch mit weißen Fliesen und großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen
- Heizkörpernischen wurden zwecks Dämmung isoliert und teilweise die Heizkörper erneuert.
- elektrische Rolläden zur Gartenseite
- Fahrradstellplatz vorhanden
- Waschmaschinenplatz im Waschkeller
- eigener Kellerraum
Lage des Objektes
Die Hohenzollernstraße ist eine wunderschöne Allee mit altem Baumbestand und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Krefeld. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Fußminuten im Krefelder Stadtwald (mit Tennisclub, Golfplatz, Rennbahn und herrlichem Biergarten am Stadtwaldweiher). Die überregional bekannten Museen 'Haus Esters' und 'Haus Lange' und auch eine Bäckerei und andere Fachgeschäfte befinden sich im näheren Umfeld.
Die Krefelder city oder die Auffahrt zur Autobahn (57) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Haltestellen für verschiedene Buslinien sind nicht weit entfernt.
Die Krefelder city oder die Auffahrt zur Autobahn (57) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Haltestellen für verschiedene Buslinien sind nicht weit entfernt.
Sonstige Informationen
!!! WICHTIGE HINWEISE, BITTE UNBEDINGT LESEN, BEVOR SIE EINE ANFRAGE ABSCHICKEN!!!
Damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, senden Sie uns bitte bereits mit Ihrer Anfrage folgende Informationen:
1. Mit wievielen Personen möchten Sie einziehen?
2. Frühester Einzugstermin?
3. Haustiere? Wenn ja, welche?
BESTEN DANK IM VORAUS. Und: Wir beantworten alle Anfragen - schauen Sie ggf. auch in Ihren SPAM-Ordner.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
-----------------
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 7.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 109.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968
Herrlicher Gartenblick
Wohn- Essbereich
Blick in die Küche
Küche mit praktischer Schiebetür
großzügiges Schlafzimmer
Viel Platz zum entspannen
tolle Aussicht
praktische Arbeitsküche
einladende Diele
neues Duschbad
Grundriss-Skizze
Gepflegtes Treppenhaus