Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Jena, Stadt (Kreis) » Jena

+++ Einfamilienhaus auf großem Südhanggrundstück +++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8676247

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.800 m²
 
Maklerprovision Für den Käufer wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig.
 

Objekt Adresse

07743 Jena

Sonstige Angaben

Baujahr 1901
Letzte Modernisierung 1993
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Garten Ja
Garage/Stellplätze 3
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 06. 2024
Gültig bis 13.06.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1901
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 280 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das um 1901 auf einem 2.800m ² großen, sonnigen, malerisch gelegenen Grundstück erbaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus ist seit der Erbauung in der 4. Generationen im Familienbesitz. Besonders der gepflegte Garten lädt zum entspannen und erholen ein. 1993 wurde das komplette Haus kernsaniert. Dabei wurden auch der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung erneuert. Das Haus ist sehr gepflegt, alle notwendigen Reparaturen und Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt. 2011 wurde das vorhandene Nebengebäude aus den Jahren 1902 bzw. 1950 mit Bauantrag in Wohnraum umgenutzt. Der Innenausbau ist aber noch nicht vollendet, so dass der neue Eigentümer seine Vorstellungen verwirklichen kann. Mit der Fertigstellung erhöht sich die nutzbare Wohnfläche um mindestens 42m² auf ca. 160m² - 170m², so dass für die ganze Familie genug Rückzugsmöglichkeiten bestehen. Im Zusammenhang mit der Umnutzungsgenehmigung wurde auch die 2000 erfolgte Erweiterung einer Fertigteilgarage aus dem Jahre 1985 zu einer Doppelgarage mit kleiner Werkstatt nachgenehmigt.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt an einem sonnigen Südhang direkt im Südwesten vor den Toren Jenas. Das kleine beschauliche Dorf Nennsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bucha im Saale-Holzland-Kreis. Die Landschaft der Umgebung mit seinen reichen Orchideenvorkommen lädt zum Entspannen und Wandern der Stadtbevölkerung ein und ist daher ein beliebtes Wochenedausflugsziel. Die Universitätsstadt Jena mit dem Ortsteil Ammerbach ist kaum mehr als 1 km entfernt. Über die Landstraße in Richtung Milda erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahn 4.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.