Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Linz am Rhein

***PREISREDUZIERUNG*** Gepflegtes Stadthaus in bester Lage von Linz am Rhein!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8675994

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 80 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

53545 Linz am Rhein

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort bezugsfrei
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-08-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 226.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus wurde um 1920 errichtet, wurde 1992 umgebaut (inkl. Wasser- und Elektroleitungen) und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Linz am Rhein.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 80 m² groß und komplett bebaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafräume und ein gemütlicher Wohnbereich - 2 Badezimmer und 1 Küche sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Balkon oder erkunden Sie die malerische Umgebung entlang des Rheins. Mit seiner idealen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 1992
- ISO-Kunststoff-Fenster von 1992
- Einbauküche
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Dacheindeckung teils mit Schiefer und teils mit Betonpfannen
- schöne Holztreppe
- Kaminanschluss vorhanden

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von - nähe der Altstadt. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, mittelalterlichen Bauten und den Charme vergangener Epochen aus. Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland Pfalz, zwischen Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 25 km). Die Stadt Linz bietet ihren Einwohnern sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie eine ärztliche Rundumversorgung. Ebenso finden Sie hier auch ein Krankenhaus, ein Freibad sowie zahlreiche Vereine sowie ein Stadion. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso den Bahnhof und einen naheliegenden Wald.