Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Solingen, Stadt (Kreis) » Solingen

Stattliches 1-2-Familienhaus mit großem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8676000

Preise

Kaufpreis 859.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 188 m²
Grundstücksfläche 982 m²
 

Objekt Adresse

42653 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 6
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 6
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Solingen befindet sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 188 m².

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen, welche von einander separat oder als eine Einheit genutzt werden können. Somit eignet sich dieses wundervolle Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, oder auch für große Familien.

Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt und bietet seinen Bewohnern viel Platz. . 2016 wurde ein Anbau hinzugefügt, welcher sich ideal in das Gesamtbild einfügt und so seinen Bewohnern im neu gestaltetet Wohnbereich ein großes, Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer bietet. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen, grünen Garten ist das Highlight des Hauses.

Zur Immobilie gehören eine Garage und bis zu 5 Außenstellplätze.
Ein gepflegter Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird zentral beheizt und mit Gas betrieben. Die Lage in Solingen bietet eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus ein attraktives Wohnkonzept für Familien oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

- großer Garten
- ca. 37 m² Terrasse und ca. 10 m² Balkon
- großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Bodenheizung
- sehr gepflegt, kein Sanierungsstau
- KG: ca. 65 m² + 20 m² Garage
- bis zu 5 Stellplätze

SANIERUNG & MODERNISIERUNG

- 1994 Gas-Zentralheizung
- 2003 Sanierung inkl. Fenster
- 2006 Dach mit Dämmung
- 2016 Anbau Wohnzimmer und Terrasse

Lage des Objektes

Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Solingen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und steht zur Besichtigung zur Verfügung. FALC Immobilien Remscheid Margarita Kwiring Mail: remscheid@falcimmo.de Büro: 02191-5657459 Mobil: 0157- 37853 449