Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Appenweier
Reserviert | Renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage | ohne Provision
Schlafzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8675982 |
Preise
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 275 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84,69 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Zimmererstrasse 16
77767 Appenweier
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese renovierte Wohnung wird provisionsfrei von privat zum Kauf angeboten. Sie befindet sich im 3. OG eines 4-stöckigen Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, aber auch so sind die Nebenkosten gering.
Als Heizung wird derzeit eine Ölheizung verwendet, die in den nächsten Jahren ausgetauscht werden soll. Die Rücklagen im Haus sind dafür ausreichend vorhanden.
Das sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Es ist ein Privatverkauf - somit fallen keine Maklergebühren an.
Als Heizung wird derzeit eine Ölheizung verwendet, die in den nächsten Jahren ausgetauscht werden soll. Die Rücklagen im Haus sind dafür ausreichend vorhanden.
Das sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Es ist ein Privatverkauf - somit fallen keine Maklergebühren an.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Kaufpreis enthalten ist eine eigene Garage, die über ein elektrisches Garagentor verfügt.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Wohnung wurde mit einem Homestaging aus Pappmöbel ausgestattet – damit sollen Einrichtungsmöglichkeiten aufgezeigt werden und nach dem Verkauf wieder abgebaut.
Bemerkungen:
Im Kaufpreis enthalten ist eine eigene Garage, die über ein elektrisches Garagentor verfügt.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Wohnung wurde mit einem Homestaging aus Pappmöbel ausgestattet – damit sollen Einrichtungsmöglichkeiten aufgezeigt werden und nach dem Verkauf wieder abgebaut.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt direkt in Appenweier - zudem verfügt der Ort über eine direkte Anbindung an die A5 bzw. Autobahn. Es gibt einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Offenburg, Kehl und Oberkirch.
Zudem sind Schulen und Kindergärten in umliegender Umgebung vorhanden.
Als Einkaufsmöglichkeiten steht ein EDEKA, dm und Penny zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zudem sind Schulen und Kindergärten in umliegender Umgebung vorhanden.
Als Einkaufsmöglichkeiten steht ein EDEKA, dm und Penny zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Im Falle einer Kapitalanlage kann diese Wohnung inkl. Garage für ca. 850-900 € Kaltmiete monatlich vermietet werden. Die aktuellen Zinsen liegen je nach Bonität derzeit bei ca. 3,5-3,8% bei einer Tilgung von 1,5%.
Zusätzlich kann durch ein Gutachten die Abschreibung für die Immobilie erhöht werden und Sie erreichen eine zusätzliche Steuererstattung von ca. 1.600 € im Jahr. Bei Fragen berate ich Sie gerne unverbindlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer 2
WC
Balkonsicht
Balkonsicht 2
Essecke
Essecke 2
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Küche
Küche 2
Küche 3
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3