Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage
Ansicht vorne/Seite Hof
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herber| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8675626 |
Preise
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 659 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76149 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem großflächigen Grundstück von 659 m² (viel Platz zum Gärtnern und Spielen), einem Carport und mehreren Nebengebäuden/Schuppen in der ruhigen und grünen Kirchfeldsiedlung steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² (Erweiterung durch Anbau möglich) verteilt sich über zwei Stockwerke. Im EG befinden sich eine große Küche, Wohnzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im OG befinden sich 3 Zimmer zur beliebigen Nutzung und ein WC mit Waschgelegenheit und Fenster.
Im Keller (Zugang auch von außen) befindet sich der Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein beheizbarer weiterer Raum. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachspeicher.
Für einen modernen Wohnkomfort können je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungsmaßnahmen notwendig sein.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² (Erweiterung durch Anbau möglich) verteilt sich über zwei Stockwerke. Im EG befinden sich eine große Küche, Wohnzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im OG befinden sich 3 Zimmer zur beliebigen Nutzung und ein WC mit Waschgelegenheit und Fenster.
Im Keller (Zugang auch von außen) befindet sich der Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein beheizbarer weiterer Raum. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachspeicher.
Für einen modernen Wohnkomfort können je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungsmaßnahmen notwendig sein.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
EG: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche, Bad (mit Waschtisch, WC, Dusche) gefliest
Wohnzimmer Parkettboden
OG: Diele, Zimmer Parkettboden, Bad (mit Waschtisch, WC) gefliest
Keller: Kellerräume, Bad (mit Waschtisch, Dusche, Badewanne) gefliest
Holztreppe EG bis DG
Fassaden-Dämmung wurde nachträglich angebracht
Dach wurde 2011 erneuert
Heizung: MAN Raketenbrenner 2007, ELCO Niedertemperaturkessel 2008 erneuert
Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung mit Kunststoff-Rollläden,
Carport, Nebengebäude/Schuppen mit Licht- und Stromanschluss
Brunnen in einem beheizbaren Nebengebäude
Bemerkungen:
EG: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche, Bad (mit Waschtisch, WC, Dusche) gefliest
Wohnzimmer Parkettboden
OG: Diele, Zimmer Parkettboden, Bad (mit Waschtisch, WC) gefliest
Keller: Kellerräume, Bad (mit Waschtisch, Dusche, Badewanne) gefliest
Holztreppe EG bis DG
Fassaden-Dämmung wurde nachträglich angebracht
Dach wurde 2011 erneuert
Heizung: MAN Raketenbrenner 2007, ELCO Niedertemperaturkessel 2008 erneuert
Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung mit Kunststoff-Rollläden,
Carport, Nebengebäude/Schuppen mit Licht- und Stromanschluss
Brunnen in einem beheizbaren Nebengebäude
Lage des Objektes
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe mit rund 18.500 Einwohnern. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z. B. Gymnasium, Realschule und Hallenbad). Neureut bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine grüne Umgebung und die Nähe zum Hardtwald. Die Karlsruher Innenstadt ist entweder über öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad in ca. 15 Min. zu erreichen. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gutachten eines Sachverständigen für Bauwesen über 670.000,00 Euro liegt vor.
Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden daher auch nicht beantwortet.
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.
Keine Gewähr bei irrtümlichen Falschangaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht Seite/Kellerabgang
Ansicht hinten Eingang/Garten
Garten hinten
EG Diele
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Bad
OG Diele
OG Bad
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3