Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Lüdenscheid

Kinder gern gesehen! Moderner Kubus mit Grundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8675619

Preise

Kaufpreis 599.899 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 175,84 m²
Grundstücksfläche 594 m²
 

Objekt Adresse

58509 Lüdenscheid

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

STREIF-Jubiläumshaus CITY XXL, Grundstückspreis inklusive

Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC ist als Duschbad ausgebaut. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich drei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 175,84 m².

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Flachdach
Hausmaße: 11,205 x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL

Ausstattung

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.08.2024.
Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 40+ ausgestattet. Eine Ökobilanz kann erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist gegeben.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten - bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive PV-Anlage 6,3 Kwp mit Speicher 7,7 Kw
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen weiß außen farbig
Inklusive elektrischen Rollladen
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten "Premium-Line" von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Selbstverständlich erstellen wir Ihr
Traumhaus gegen Mehrpreis auch "Schlüsselfertig", auf Wunsch auch mit moderner Einbauküche. Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des im Hauspreis enthaltenen Grundstücks erfolgt durch die Stadt Lüdenscheid. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Werner Fett +49 1520 4950520

Lage des Objektes

Die Lage "Am Stadtpark" in Lüdenscheid zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Der Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen und Spazieren ein. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man bequem die umliegenden Stadtteile erreichen kann. Insgesamt eine attraktive Wohngegend für alle, die die Vorzüge von Stadtnähe und Natur schätzen.

Sonstige Informationen

- Allen potenziellen Grundstückserwerber*innen werden die Einfamilienhausgrundstücke zu einem Kaufpreis von 280,00 EUR/m² (zzgl. Grundstücksaufbereitungskosten) angeboten. - Bis zu einer Anzahl von fünf Kindern wird für jedes im Haushalt lebende Kind unter 18 Jahren ein pauschaler Abzug vom Kaufpreis i. H. v. 10 EUR/m² gewährt, wobei bescheinigte Schwangerschaften ebenfalls angerechnet werden. Vor diesem Hintergrund ergibt sich eine maximale Reduktion von 50 EUR/m² pro Kaufgrundstück. - Die Vorlage einer gültigen "Ehrenamtskarte NRW" führt zu einem pauschalen Abzug von 5 EUR/m². Pro Kaufgrundstück entspricht die auf diesem Weg maximal erzielbare Ermäßigung 5 EUR/m².