Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Reinbek

Eigentum statt Miete!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8675393

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 209 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

21465 Reinbek - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Bad Wanne
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-05-15
Endenergiebedarf 217,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Starten Sie in Ihre Zukunft als Immobilieneigentümer. Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 147 m² mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Vollkeller und bietet somit der ganzen Familie ausreichend Platz. Zwei Vollgeschosse sorgen für viel Stellfläche und ermöglichen eine optimale Ausnutzung des Raumangebotes. Wohn- und Esszimmer wurden ca. 1993 um einen 17 m² großen beheizten Wintergarten erweitert. Die Loggia im Obergeschoss wurde dabei zusätzlich verglast. Ein Dusch- und ein Wannenbad befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1983 mit einem Gästezimmer und einem Duschbad ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend älter und gut gepflegt. Daher bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die sich ihr neues Zuhause Schritt für Schritt verschönern möchten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Ofenanschluss im Wohnzimmer kann auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit schaffen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, so dass Ihre Privatsphäre gut geschützt bleibt. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und gut eingewachsen.

Ausstattung

147 m² Nutzfläche
zwei Vollgeschosse, Dachstudio
beheizter Wintergarten, Vollkeller
Anschluss für Kaminofen

Lage des Objektes

Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Mitten eines größeren Wohngebietes umgeben von Ein-und Mehrfamilienhäusern. Schulen, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.