Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxisflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm
Praxis, Laden- oder Bürofläche in Neu-Ulm/Ludwigsfeld (Provisionsfrei)
Außenansicht
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 0731/37933-18 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8673784 |
Preise
| Kaltmiete | 2.400 € |
| Warmmiete | 2.850 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.800 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 218,6 m² |
Objekt Adresse
89231 Neu-Ulm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1947 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | ab sofort möglich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-04-07 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt
- Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich
- Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus
- Eigene Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- Bushaltestelle 30 Meter entfernt
____________
Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude
Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963
Befeuerungsart: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a)
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- Mehrere Behandlungs- und Warteräume vorhanden
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache möglich
- Zusätzlicher Zugang durch das Treppenhaus
- Eigene Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
- Bushaltestelle 30 Meter entfernt
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Energieausweis: Nichtwohngebäude - gewerbliche Räume im gemischt genutztem Gebäude
Baujahr: 1947 Grundmauern, 2. Bauabschnitt 1956 - 1963
Befeuerungsart: Heizöl, Strom
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 351,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 23,2 kWh/(m²·a)
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Ausstattung
- Aktuell ist die Praxis noch mit zahlreichen Einrichtungsgegenständen und Schränken wie auch eine Empfangstheke ausgestattet, die bei Wunsch in den Räumlichkeiten bleiben können
- großer Wartebereich
- Toilettenanlage
- Labor
- großer Wartebereich
- Toilettenanlage
- Labor
Lage des Objektes
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Neu-Ulm/Ludwigsfeld direkt an der Memminger Straße, einer sehr gut frequentierten Lage. Vor dem Gebäude befindet sich eine Freifläche für - ideal für Werbeaktionen oder als Parkfläche für Kunden oder Patienten. Ludwigsfeld bietet wiederum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Neu-Ulm befindet sich in 1,5 km, das Stadtzentrum von Neu-Ulm in ca. 3 km Entfernung. Die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B30 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer:# 15382
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm ltd. & Co. KG
Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro)
Tel.:0731 / 379 33 - 18 (Durchwahl zum Ansprechpartner)
E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
Außenansicht
Eingangsbereich
Empfangsbereich
Wartebereich
Empfang
Kabinen
Behandlungsraum
Behandlungsraum
weiterer Behandlungsraum
weiterer Raum
weiterer Raum
Flur
Labor
Labor
Sozialraum
Grundriss