Wohnung kaufen Moers - Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Moers-Meerbeck!

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers

Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Moers-Meerbeck!

Straßenansicht

Angeboten von:

Hoffmann Immobilien GmbH

Uerdinger Str. 24

47441 Moers

Deutschland

Telefon:0284191990

Fax:02841919919

www.hoffmann-ivd.de

Ansprechpartner/in

Hoffmann Immobilien GmbH

Ramona Stumpf

Telefon:	02841-91990
Fax:	02841-9199-19

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8673568

Preise

Kaufpreis	238.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	111 m²

Maklerprovision	3.57 %

Objekt Adresse

47443 Moers

Sonstige Angaben

Baujahr	2000
Zimmer	4
Verfügbar ab	vermietet
Garage/Stellplätze	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Balkone	1
Fahrstuhl	Ja
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-07-03
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 111 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Treppe zum Studioraum, Küche, Wohn/Essbereich mit großem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Studioraum im Spitzboden
3. OG bzw. Dachgeschoss mit Aufzug im top-gepflegtem 12-Familienhaus von 2000, eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich zu nutzen.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und ist hell und modern, u. a. heller Fliesenboden, weißes Bad mit Wanne und Dusche, weiße Fenster aus Kunststoff mit Außenrollläden, teilweise Dachgauben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt östlich des Moerser Zentrums im Ortsteil Meerbeck; von hier aus sind Kindergarten und Grundschule, aber auch Supermarkt, verschiedene Fachgeschäfte, Banken usw. bequem zu erreichen. Die Auffahrten zu den Autobahnen A 40 A 42 liegen jeweils ca. 2 bzw. 3 km entfernt und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet.

Sonstige Informationen

Eine Garage kann für EUR 13.000,- zusätzlich errworben werden. Die Wohnung ist seit 2009 gut vermietet, die Mieter würden gerne dort wohnen bleiben. Aus Rücksicht auf die Mieter verwenden wir in unserem Angebot Archivbilder. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 2000 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!