Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Gersthofen

Ideal für Familie und Pendler! 4 Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8672764

Preise

Kaufpreis 322.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 92 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

86368 Gersthofen

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Zimmer 4
Verfügbar ab vermietet
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 10. 2015
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 96.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
- Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!

Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Aufzug
- Südbalkon
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- zusätzliches Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil



Lage des Objektes

Diese ruhig gelegene vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, einzigartig im *Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in der attraktiven Stadt Gersthofen. Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Lage ist ideal, weil alle Einrichtungen Vorort und fußläufig erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung, z.B. nach Augsburg. Die B17/B2 bzw. A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - Ideal für Pendler (z.B. in ca. 25 Fahrminuten nach München bzw. Ulm)!

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1990