Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Gersthofen
Ideal für Familie und Pendler! 4 Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!
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Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
| Telefon: | 0821/43 98 70-0 |
| Fax: | 0821/43 98 70-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8672764 |
Preise
| Kaufpreis | 322.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
86368 Gersthofen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 10. 2015 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 96.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
- Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!
Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
- Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten/-spielplätze usw.)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. zur A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!
Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Aufzug
- Südbalkon
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- zusätzliches Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- Südbalkon
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- zusätzliches Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
Lage des Objektes
Diese ruhig gelegene vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, einzigartig im *Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in der attraktiven Stadt Gersthofen. Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Lage ist ideal, weil alle Einrichtungen Vorort und fußläufig erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung, z.B. nach Augsburg. Die B17/B2 bzw. A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - Ideal für Pendler (z.B. in ca. 25 Fahrminuten nach München bzw. Ulm)!
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1990
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Grundriss
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Grundriss
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