Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Steinburg (Kreis) » Hohenlockstedt
Schönes EFH in Ortsrandlage mit Holzhaus und Bauerwartungsland
Vorderseite links
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0172 4531513 |
| Mobil | 0172 4531513 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8672630 |
Preise
| Kaufpreis | 394.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 2.125 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25551 Hohenlockstedt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit schönem großen Garten in Ortsrandlage
Provisionsfrei
Ausstattung:
•Einbauküche
•Fußbodenheizung im Wohnzimmer
•Geschlossener Kamin
•Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung
•Wintergarten
•Gartenteiche verbunden mit Bachlauf
•Komplett Alarmanlagengesichert --auch mit Kameras--
•Telefonanlage
•WLAN auch im Holzhaus
•Teilkeller
•4 kleine Gartenhäuser
•Grillplatz/Feuerstelle
•Nicht einsehbares, eingezäuntes Grundstück
•Terrasse
•Motorbetriebenes Außentor
•Sehr gute Tierhaltemöglichkeit
•Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
•Wärmedämmnachweis --Dämmung Dach wurde noch verbessert--
Objektbeschreibung:
Erbaut wurde das massive Einfamilienhaus/Pfannendach mit Teilkeller und ausgebautem Trockenboden auf einem 2125m² großen Grundstück im Jahre 1960 am Ortsrand von Hohenlockstedt.
Das Haus wurde in Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Der ausgebaute Trockenboden, bietet u.a. ein großzügiges Kinderzimmer/Gästezimmer.
Die gut aufgeteilte Wohnfläche von rund 125m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoß.
Der Kaminofen im 42m² großem Wohn/Essbereich ist nicht nur ein optischer Hingucker, an ungemütlichen Tagen „zaubert“ er zudem eine kuschelige Wärme.
Getoppt wird das Ganze durch den angebauten lichtdurchfluteten 14m² großen Wintergarten und dem fantastischen Blick auf das nichteinsehbare Grundstück.
Die angrenzende Terrasse mit liebevoll angelegten kleinen Gartenteichen inkl. Bachlauf, lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 43m² großes Holzhaus.
Direkt neben der Garage mit Elektrotor, ist der Oilheizungsraum der zugleich der Hauswirtschafts-raum ist. In diesem sind zusätzlich ein Waschbecken, Toilette und die Anschlüsse für Trockner/Waschmaschine. Daneben befindet sich eine kleine Werkstatt. Zudem bieten verschiedene angrenzende Räume Lagermöglichkeiten für Gartengeräte, welche eine Gesamtnutzfläche von 77m² aufweisen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein alter Baumbestand, der in der heißen Sommerzeit kühlenden Schatten spendet. Mittendrin ist eine große Feuerstelle, die zum Grillen einlädt.
4 kleine Gartenhäuser bieten weiter Unterstellmöglichkeiten.
Hinter der mit motorbetrieben Toranlage, befindet sich eine bepflasterte Auffahrt, die 2 weiteren Fahrzeugen eine Stellmöglichkeit bietet.
Nach meinem Kenntnisstand, ist eine mögliche Wohnbauentwicklung im hinteren Bereich des Grundstückes geplant.
Ebenso besteht die Möglichkeit, über eine Bauvoranfrage das Grundstück im hinteren Bereich selbst zu bebauen.
Provisionsfrei
Ausstattung:
•Einbauküche
•Fußbodenheizung im Wohnzimmer
•Geschlossener Kamin
•Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung
•Wintergarten
•Gartenteiche verbunden mit Bachlauf
•Komplett Alarmanlagengesichert --auch mit Kameras--
•Telefonanlage
•WLAN auch im Holzhaus
•Teilkeller
•4 kleine Gartenhäuser
•Grillplatz/Feuerstelle
•Nicht einsehbares, eingezäuntes Grundstück
•Terrasse
•Motorbetriebenes Außentor
•Sehr gute Tierhaltemöglichkeit
•Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
•Wärmedämmnachweis --Dämmung Dach wurde noch verbessert--
Objektbeschreibung:
Erbaut wurde das massive Einfamilienhaus/Pfannendach mit Teilkeller und ausgebautem Trockenboden auf einem 2125m² großen Grundstück im Jahre 1960 am Ortsrand von Hohenlockstedt.
Das Haus wurde in Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Der ausgebaute Trockenboden, bietet u.a. ein großzügiges Kinderzimmer/Gästezimmer.
Die gut aufgeteilte Wohnfläche von rund 125m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoß.
Der Kaminofen im 42m² großem Wohn/Essbereich ist nicht nur ein optischer Hingucker, an ungemütlichen Tagen „zaubert“ er zudem eine kuschelige Wärme.
Getoppt wird das Ganze durch den angebauten lichtdurchfluteten 14m² großen Wintergarten und dem fantastischen Blick auf das nichteinsehbare Grundstück.
Die angrenzende Terrasse mit liebevoll angelegten kleinen Gartenteichen inkl. Bachlauf, lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 43m² großes Holzhaus.
Direkt neben der Garage mit Elektrotor, ist der Oilheizungsraum der zugleich der Hauswirtschafts-raum ist. In diesem sind zusätzlich ein Waschbecken, Toilette und die Anschlüsse für Trockner/Waschmaschine. Daneben befindet sich eine kleine Werkstatt. Zudem bieten verschiedene angrenzende Räume Lagermöglichkeiten für Gartengeräte, welche eine Gesamtnutzfläche von 77m² aufweisen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein alter Baumbestand, der in der heißen Sommerzeit kühlenden Schatten spendet. Mittendrin ist eine große Feuerstelle, die zum Grillen einlädt.
4 kleine Gartenhäuser bieten weiter Unterstellmöglichkeiten.
Hinter der mit motorbetrieben Toranlage, befindet sich eine bepflasterte Auffahrt, die 2 weiteren Fahrzeugen eine Stellmöglichkeit bietet.
Nach meinem Kenntnisstand, ist eine mögliche Wohnbauentwicklung im hinteren Bereich des Grundstückes geplant.
Ebenso besteht die Möglichkeit, über eine Bauvoranfrage das Grundstück im hinteren Bereich selbst zu bebauen.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Herzlich Willkommen im beschaulichen Ort Hohenlockstedt, der mit rd. 6.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur am Rande des Naturparks Aukrug liegt.
Im Ort haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergarten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Des Weiteren sind im Ort diverse Sportvereine mit attraktiven Freizeitangeboten und für Fitnessfans gibt es auch ein großes Fitnessstudio mit zahlreichen Kursen.
Naturfreunde können sich auf reichliche Rad- und Wanderwege freuen. Der Holsteiner Wald beginnt hier und erstreckt sich über mehrere Kilometer.
3 km vom Haus entfernt befindet sich der ehemalige Heeresflugplatz Hungriger Wolf, der jetzt ein Sportflugplatz ist. Hier wird u.a. Fallschirmspringen angeboten, sowie regelmäßige Events.
Dann gibt es den Lohmühlenteich, in dem man sich in den Sommermonaten erfrischen kann, oder wenn es gefroren hat, auch im Winter Schlittschuhlaufen.
Das hier angebotene Haus liegt am Randgebiet von Hohenlockstedt.
Hohenlockstedt befindet sich unmittelbar an der B206, sowie 3 km von der B 77.
Die Kreisstadt Itzehoe ist nur knapp 10 km entfernt. Eine Busverbindung nach Itzehoe/Wrist ist ebenfalls vorhanden.
Die Entfernung zum Bahnhof Itzehoe sowie zum Bahnhof Wrist ist nahezu identisch.
Hohenlockstedt liegt somit sehr zentral für Pendler.
Die Zugverbindung von Wrist nach Hamburg HB dauert knapp 40 min. Von Itzehoe nach Hamburg HB knapp 50 min.
Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Bundesautobahnen wären in Itzehoe -BAB23- in Richtung Hamburg/Heide. Die Anschlussstelle Bad Bramstedt -BAB7- in Richtung Hamburg, sowie die Anschlussstelle Neumünster Mitte -BAB7- in Richtung Flensburg/Kiel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Ort haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergarten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Des Weiteren sind im Ort diverse Sportvereine mit attraktiven Freizeitangeboten und für Fitnessfans gibt es auch ein großes Fitnessstudio mit zahlreichen Kursen.
Naturfreunde können sich auf reichliche Rad- und Wanderwege freuen. Der Holsteiner Wald beginnt hier und erstreckt sich über mehrere Kilometer.
3 km vom Haus entfernt befindet sich der ehemalige Heeresflugplatz Hungriger Wolf, der jetzt ein Sportflugplatz ist. Hier wird u.a. Fallschirmspringen angeboten, sowie regelmäßige Events.
Dann gibt es den Lohmühlenteich, in dem man sich in den Sommermonaten erfrischen kann, oder wenn es gefroren hat, auch im Winter Schlittschuhlaufen.
Das hier angebotene Haus liegt am Randgebiet von Hohenlockstedt.
Hohenlockstedt befindet sich unmittelbar an der B206, sowie 3 km von der B 77.
Die Kreisstadt Itzehoe ist nur knapp 10 km entfernt. Eine Busverbindung nach Itzehoe/Wrist ist ebenfalls vorhanden.
Die Entfernung zum Bahnhof Itzehoe sowie zum Bahnhof Wrist ist nahezu identisch.
Hohenlockstedt liegt somit sehr zentral für Pendler.
Die Zugverbindung von Wrist nach Hamburg HB dauert knapp 40 min. Von Itzehoe nach Hamburg HB knapp 50 min.
Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Bundesautobahnen wären in Itzehoe -BAB23- in Richtung Hamburg/Heide. Die Anschlussstelle Bad Bramstedt -BAB7- in Richtung Hamburg, sowie die Anschlussstelle Neumünster Mitte -BAB7- in Richtung Flensburg/Kiel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Alle Angebote sind freibleibend; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Die Zwischenvergabe der Angebote bleibt vorbehalten.
Da das Haus bewohnt ist, sind die auf dem Foto zu sehenden Gegenstände, Möbel etc. nicht Bestandteil des Verkaufs.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Makleranfragen nicht erwünscht
Vorderseite rechts
TOR von innen
Terrasse neben Wintergarten
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Essecke
Schlafzimmer
Badezimmer
1. OG Kinder/Gästezimmer
1. OG Kinder/Gästezimmer
Rückseite zum Garten
Schuppen und Holzhaus
Bick aus dem Küchenfenster
Holzhaus Seite
Grundstück nach hinten rechts
Grundstück nach hinten links
Feuerstelle hinten
Grundstück nach hinten rechts
Wärmedämmnachweis
Schornsteinfeger
