Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Herzogenaurach
ZFH in Herzogenaurach...Viel Platz für alle!
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8671808 |
Preise
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3315,79 € |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 762 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-28 |
| Energieverbrauchkennwert | 163,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen:
Wohneinheit im Erdgeschoss mit 121 m² Wohnfläche, leerstehend
• Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer
• zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss
• separates WC
• Zugang zum Keller
Wohneinheit im Dachgeschoss mit 69 m² Wohnfläche, vermietet
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Zimmer mit französischem Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss (renoviert 2012)
• Abstellraum
Kellergeschoss (davon 50 m² wohnraummäßig ausgebaut)
• zwei Zimmer
• Küche
• Duschbad mit WC und WM-Anschluss
• Technikraum
• Lagerraum
• Kelleraußentreppe
Doppelgarage mit Geräteschuppen
Wohneinheit im Erdgeschoss mit 121 m² Wohnfläche, leerstehend
• Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer
• zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss
• separates WC
• Zugang zum Keller
Wohneinheit im Dachgeschoss mit 69 m² Wohnfläche, vermietet
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Zimmer mit französischem Balkon
• Schlafzimmer
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss (renoviert 2012)
• Abstellraum
Kellergeschoss (davon 50 m² wohnraummäßig ausgebaut)
• zwei Zimmer
• Küche
• Duschbad mit WC und WM-Anschluss
• Technikraum
• Lagerraum
• Kelleraußentreppe
Doppelgarage mit Geräteschuppen
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohn- und abgeteilter Essbereich im EG
Wohnbereich im EG
Essbereich im EG
Küche im EG
Zimmer I von III im EG
Wohnbereich im DG
Bad im DG
Küche im DG
Schlafzimmer im DG
Diele im DG
Garten
Terrasse
PV-Anlage am Dach
Doppelgarage