Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Traumgrundstück mit EFH in Dechsendorf...unverbaubarer Blick ins Grüne
Ansicht
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8671807 |
Preise
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.056 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91056 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-09 |
| Endenergiebedarf | 276,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
ab sofort bezugsfrei
Wohnen auf einer Ebene
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg
unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese
ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
drei Schlafzimmer
großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
geräumige Küche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt)
Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert)
diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc.
das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten
zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden
Doppelgarage inklusive
Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren
Dachgeschoss ausbaufähig
Wohnen auf einer Ebene
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg
unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese
ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
drei Schlafzimmer
großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
geräumige Küche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt)
Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert)
diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc.
das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten
zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden
Doppelgarage inklusive
Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren
Dachgeschoss ausbaufähig
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.
Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 105.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.
Keller
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Blick Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Vorderansicht
Hauseingang
Ansicht Westseite
Terrasse
Gartenhaus
Blick ins Grüne
Wiesengrund