Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz im Herzen von Moabit
Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8672048 |
Preise
Kaufpreis | 329.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 4009,29 € |
Hausgeld | 252 € |
Flächen
Wohnfläche | 64,69 m² |
Gesamtfläche | 64,69 m² |
Fläche teilbar ab | 0 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
Lüneburger Straße 3
10557 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 1952 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | bezugsfrei |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 08. 06. 2022 |
Gültig bis | 07.06.2032 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 104,6 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, eines im Jahr 1952 erbauten Gebäudes, bietet eine Wohnfläche von ca. 64,69 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen Blick auf das urbane Umfeld bietet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung umfassen ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen Blick auf das urbane Umfeld bietet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung umfassen ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz im Innenhof.
Ausstattung
charmante Eigentumswohnung
Balkon
ideal für Paare und Singles
separate Küche
modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Stellplatz im Innenhof
Aufzug
Balkon
ideal für Paare und Singles
separate Küche
modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Stellplatz im Innenhof
Aufzug
Lage des Objektes
Nördlich des Großen Tiergartens befindet sich der Berliner-Ortsteil Moabit in direkter Nähe zur Spree. Die internationale Wohngegend ist aufgrund ihrer zentralen Lage besonders bei jungen Leuten beliebt. Für Erholung im Grünen sorgen der benachbarte Fritz-Schloss-Park sowie der nur wenige Minute entfernt liegende Große Tiergarten mit seinen langen Spazierwegen und zahlreichen Spielplätzen. Die bekannte Straße Alt-Moabit, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, sowie die belebte Turmstraße bieten vielfältige Restaurants und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Beliebte Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele stellen das Schloss Bellevue samt Schlossgarten, das Bundeskanzleramt sowie das Haus der Kulturen der Welt dar, welche allesamt fußläufig schnell erreicht sind. Für eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sorgen die Straßenbahn-Station Lüneburger Straße sowie der Berliner Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Bus- und S-Bahn-Verbindungen.
Hausansicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Badezimmer
Ausblick Balkon
Aufzug
Umgebung
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Grundriss