Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Grünwald

Elegantes Einfamilienhaus in Grünwalder Premiumlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8671984

Preise

Kaufpreis 4.445.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 286 m²
Grundstücksfläche 1.473 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

82031 Grünwald - Bayern

Sonstige Angaben

Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Balkone 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 16. 05. 2024
Gültig bis 16.05.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 177 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Highlights dieses traumhaften Einfamilienhauses sind:

-7,5 Zimmer & 2 Bäder & 3 Toiletten
-großzügiger Garten sowie eine überdachte Terrasse
-Pool für heiße Sommertage
-ansprechender Kamin für die kalte Jahreszeit
-die Möglichkeit ein Gewerbe anzumelden.
-Fernwärmeanschluss vor der Haustür

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Grünwald, einer der exklusivsten Wohnlagen angrenzend an München. Umgeben von viel Grün und gleichzeitig mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das bayrische Umland, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einen hohen Freizeitwert bietet der Grünwalder Sportpark, der den TSV Fußballverein beherbergt sowie ein Schwimmbad mit Außenbecken und Sauna. Weiterhin bietet der Sportpark einen großzügigen Kinderspielplatz sowie in unmittelbarer Nähe das Coco Loco Indoor Abenteuerspielplatz. Einige Minuten mit dem Fahrrad entfernt erreicht man das Walderlebniszentrum Grünwald, welches über verschiedene Erlebnisstationen und Lehrpfade verfügt, die interaktiv und informativ gestaltet sind.