Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Garmisch-Partenkirchen (Kreis) » Murnau am Staffelsee
Bergpanorama in ruhiger und zentraler Lage!
Blick vom Balkon
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
| Telefon: | 089/78 74 790 |
| Fax: | 089/78 70 78 55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8671611 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
82418 Murnau am Staffelsee
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 09. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, in einem gepflegten 1962 erbauten Mehrparteienhaus.
Die ca. 67 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der Küche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Der Keller und die im Preis enthaltene Einbauküche runden diese Immobilie ab.
Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen!
Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet mit einer Miete von EUR 835,-- zzgl. EUR 215,-- Nebenkostenanteil, gesamt EUR 1.050,--.
Die laufenden Instandhaltungsarbeiten sind seitens der Eigentümer abgesegnet, wie auch Rücklagen ausreichend vorhanden. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung gehen folgende Arbeiten hierarchisch hervor:
2015/2016 - Erneuerung der Regenwasserkanäle
2015 - Sanierung Mauerkrone Stützwand
2015/2017 - Sanierung, Balkone, Loggien und Dachfenster
2016 - Beginn Fensteraustausch
2019/2020 - Beginn Sanierung Fallleitungen - Außenfassade
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die ca. 67 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der Küche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Der Keller und die im Preis enthaltene Einbauküche runden diese Immobilie ab.
Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen!
Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet mit einer Miete von EUR 835,-- zzgl. EUR 215,-- Nebenkostenanteil, gesamt EUR 1.050,--.
Die laufenden Instandhaltungsarbeiten sind seitens der Eigentümer abgesegnet, wie auch Rücklagen ausreichend vorhanden. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung gehen folgende Arbeiten hierarchisch hervor:
2015/2016 - Erneuerung der Regenwasserkanäle
2015 - Sanierung Mauerkrone Stützwand
2015/2017 - Sanierung, Balkone, Loggien und Dachfenster
2016 - Beginn Fensteraustausch
2019/2020 - Beginn Sanierung Fallleitungen - Außenfassade
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights:
> Balkon
> Keller
> Balkon
> Keller
Lage des Objektes
Murnau a. Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region Blaues Land.
Rund 12.150 Einwohner leben in der Gemeinde.
Es grenzen drei Seen an Murnau und die Loisach schlängelt sich entspannt vorbei.
Die Wohnung befindet sich ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt und bietet eine ruhige und entspannte Lage.
Getränkehandel, Lebensmittelgeschäft eine Bank sowie ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten, Grundschule, Realschule wie auch das Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft bzw. in der gleichen Straße wie die Wohnung.
Rund 12.150 Einwohner leben in der Gemeinde.
Es grenzen drei Seen an Murnau und die Loisach schlängelt sich entspannt vorbei.
Die Wohnung befindet sich ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt und bietet eine ruhige und entspannte Lage.
Getränkehandel, Lebensmittelgeschäft eine Bank sowie ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten, Grundschule, Realschule wie auch das Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft bzw. in der gleichen Straße wie die Wohnung.
Sonstige Informationen
Energieträger des Hauses: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Grundrissplan kann angefordert werden.
Die Wohnung ist vermietet.
Haus Rückseite
Wohnzimmer
Küche
Diele
Esszimmer Durchgang Wohnraum
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gartenfläche
Hausfront
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