Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Bad Rappenau
Einfamilienhaus mit viel Platz in Bad Rappenau-Babstadt!
Straßenansicht
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Bianca Binkele-Mathes
| Telefon: | +497251777291 |
| Fax: | 07251 77-7294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8670570 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 215,35 m² |
| Nutzfläche | 167,5 m² |
| Grundstücksfläche | 611 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
74906 Bad Rappenau
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1934 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 7,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-21 |
| Endenergiebedarf | 287,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Nahe dem Ortsausgang von Babstadt befindet sich dieses mehrstöckige Einfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Das voll unterkellerte, dreistöckige Einfamilienhaus welches ca. im Jahre 1934 erbaut, ca. 1971 renoviert und ab 2003 umgebaut und modernisiert wurde, besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m².
Die verschiedenen Etagen sind über eine massive Holztreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein zum Ausbau vorbereitetes Büro und das große Ess-/ und Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit separatem Abstellraum.
Im Zwischenstock des Hauses ist ein kleines Bad. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das große, noch nicht fertiggestellte Bad befinden sich im OG.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Büro.
Das ca. 611 m² große Grundstück unterteilt sich in einen großen Vorderhof mit angrenzender Scheune inkl. Werkstatt und Garage und einem hinteren Bereich mit Rasenstück und Terrasse.
Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein geschützter Garten.
Das Haus bietet viel Spielraum für eigene Wünsche, da manche Räume renovierungsbedürftig oder bereits zum Ausbau vorbereitet sind. Mit etwas Fleiß hat es das Potential Ihr neues Traumhaus zu werden.
Das voll unterkellerte, dreistöckige Einfamilienhaus welches ca. im Jahre 1934 erbaut, ca. 1971 renoviert und ab 2003 umgebaut und modernisiert wurde, besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m².
Die verschiedenen Etagen sind über eine massive Holztreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein zum Ausbau vorbereitetes Büro und das große Ess-/ und Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit separatem Abstellraum.
Im Zwischenstock des Hauses ist ein kleines Bad. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das große, noch nicht fertiggestellte Bad befinden sich im OG.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Büro.
Das ca. 611 m² große Grundstück unterteilt sich in einen großen Vorderhof mit angrenzender Scheune inkl. Werkstatt und Garage und einem hinteren Bereich mit Rasenstück und Terrasse.
Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein geschützter Garten.
Das Haus bietet viel Spielraum für eigene Wünsche, da manche Räume renovierungsbedürftig oder bereits zum Ausbau vorbereitet sind. Mit etwas Fleiß hat es das Potential Ihr neues Traumhaus zu werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Holzofen
- Carport
- KFZ-Stellplatz
- Garten
- Holzofen
- Carport
- KFZ-Stellplatz
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Babstadt, einem Ortsteil von Bad Rappenau.
Babstadt gilt als ruhig und ist daher ideal für Familien geeignet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Schule und die Sportanlagen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Zufahrt zur A6 ist einen Ort weiter entfernt und daher schnell erreicht.
Babstadt gilt als ruhig und ist daher ideal für Familien geeignet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Schule und die Sportanlagen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Zufahrt zur A6 ist einen Ort weiter entfernt und daher schnell erreicht.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Esszimmer
Wohnzimmer
Küchen
Flur
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
unfertiges Bad
Rückansicht
Garten
Kennwert Energieausweis