Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Lage von Schirmitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort, idyllischer Umgebung und luxuriösem Wohnraum.

Diese Immobilie wurde ursprünglich 1963 erbaut, 1970 erweitert und im Jahr 2022 bis 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1724 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Gesamtwohnfläche von 303 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wodurch sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung optimal genutzt werden können.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Das Schlafzimmer besticht durch eine angrenzende Ankleide und ein integriertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und ein Büro, das alternativ als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiger Flur verbindet die verschiedenen Räume und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Sie bietet Ihnen die Flexibilität, zusätzliche Kinderzimmer zu nutzen oder durch einfache bauliche Veränderungen eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen Windfang, eine Küche mit separatem Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Jugendzimmer, Büro, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden kann. Der Technikraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum mit massivem Weinregal sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Der direkte Zugang zur Doppelgarage mit Abstellraum führt über den Technikraum.