Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Zwei MFH in Erlangen...zentrumsnahe Lage
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8670061 |
Preise
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3029,1 € |
Flächen
| Wohnfläche | 380,33 m² |
| Gesamtfläche | 528,21 m² |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91052 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-07 |
| Energieverbrauchkennwert | 173,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gebäude 1:
- Baujahr 1990
- massive Bauweise
- ca. 228 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- Westbalkone
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung (2018)
- Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F
Gebäude 2:
- Baujahr 1985
- Umbau/Aufstockung 1994
- Umbau EG 2015
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG
- 4 App. im OG und eine 3er WG im DG
- Holzfenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung 1995
- Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D
Weitere Infos:
- komplett vermietet
- Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
- 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
- Baujahr 1990
- massive Bauweise
- ca. 228 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- Westbalkone
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung (2018)
- Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F
Gebäude 2:
- Baujahr 1985
- Umbau/Aufstockung 1994
- Umbau EG 2015
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG
- 4 App. im OG und eine 3er WG im DG
- Holzfenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung 1995
- Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D
Weitere Infos:
- komplett vermietet
- Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
- 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Gebäude 1 - Keller
Gebäude 1 - Erdgeschoss
Gebäude 1 - Obergeschoss
Gebäude 1 - Dachgeschoss
Gebäude 2 - Erdgeschoss
Gebäude 2 - Obergeschoss
Gebäude 2 - Dachgeschoss
Gebäude 1 - Rückansicht
Gebäude 2 - Ansicht
Gebäude 2 - Anbau