Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Tamm
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Garage in gefragter Lage!
Aussenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8670008 |
Preise
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 562 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71732 Tamm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 06. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 220.73 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gern präsentiere ich Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in einem gewachsenen und zugleich ruhigen Wohngebiet befindet.
Rund 180 qm Wohnfläche sind perfekt verteilt und bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Die Hauptwohnung bietet ein komfortables Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon,
einen wunderbaren Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Des weiteren sind eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
sowie ein separates WC auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad
mit Fenster auf einer Wohnfläche von ca. 22 qm.
Die zweite Hälfte des Geschosses bietet weitere großartige Ausbaumöglichkeiten.
Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 50 qm und ein wunderbare Terrasse.
Der schön angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus freut sich auf
eine liebevolle Hand mit grünem Daumen.
Eine Garage mit da vorliegendem Carport runden das Angebot perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Rund 180 qm Wohnfläche sind perfekt verteilt und bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.
Die Hauptwohnung bietet ein komfortables Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon,
einen wunderbaren Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Des weiteren sind eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
sowie ein separates WC auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad
mit Fenster auf einer Wohnfläche von ca. 22 qm.
Die zweite Hälfte des Geschosses bietet weitere großartige Ausbaumöglichkeiten.
Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 50 qm und ein wunderbare Terrasse.
Der schön angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus freut sich auf
eine liebevolle Hand mit grünem Daumen.
Eine Garage mit da vorliegendem Carport runden das Angebot perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* teilweise Fussbodenheizung
* Terrasse
* Balkon
* Garten
* Kamin
* Einbauküche
* Hebeschiebetüren und Dachfenster aus dem Jahr 2022/23
* Gitterschutz an den Fenstern im Untergeschoss
* Keller
* Sauna
* Terrasse
* Balkon
* Garten
* Kamin
* Einbauküche
* Hebeschiebetüren und Dachfenster aus dem Jahr 2022/23
* Gitterschutz an den Fenstern im Untergeschoss
* Keller
* Sauna
Lage des Objektes
Tamm ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 12.658 Einwohnern. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg. Tamm gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Im nahen Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschule, Spielplätze und viel Grün sowie das bekannte Einkaufscenter "Breuningerland". Durch den vorhandenen S-Bahn-Anschluß in Tamm erreicht man die nächsten großen Städte wie z.B. Stuttgart in kurzer Zeit.
Im nahen Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschule, Spielplätze und viel Grün sowie das bekannte Einkaufscenter "Breuningerland". Durch den vorhandenen S-Bahn-Anschluß in Tamm erreicht man die nächsten großen Städte wie z.B. Stuttgart in kurzer Zeit.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 220,73 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Öl-Heizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1974
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Küche
Tageslichtbad
sep. WC
Zimmer DG
Duschbad im DG
Ausbaureserve DG
Zugang Terrasse UG
Einliegerwohnung
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild