Haus kaufen Lappersdorf - Haus für eine große Familie oder Selbstversorger

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Regensburg (Kreis) » Lappersdorf

Haus für eine große Familie oder Selbstversorger

Grundstück von Südwest

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Regensburg

Telefon:	0941/46 71 97-0
Fax:	0941/46 71 97-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8670007

Preise

Kaufpreis	990.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	309 m²
Grundstücksfläche	2.680 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

93138 Lappersdorf

Sonstige Angaben

Baujahr	1956
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 06. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	1956
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	300.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Holz
Energieträger/Befeuerung	Holz

Objektbeschreibung

Diese Investition ist wirtschaftlich und werthaltig: Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage, drei bis vier Wohneinheiten für die große Familie oder ein gemeinschaftliches Wohn- und Bewirtschaftungsprojekt oder zur Vermietung - vieles ist möglich.
Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe.
Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen.
Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* neuwertiges Wirtschaftsgebäude von 1997 für Oldtimer oder
landwirtschaftliche Fahrzeuge
* für vier Pferde oder andere Tiere (mit Möglichkeit für Paddocks)
* großer Heuboden
* Photovoltaikanlage mit ca. EUR 4000,-- Einnahmen p.a.
(12,65 kW, seit Juli 2011 in Betrieb)
* Heizung mit Holz oder wahlweise Öl oder Strom, zusätzliche
Solarthermie möglich
* erneuerte Strom- und Wasser-Leitungen
* Fußbodenheizung im Dachgeschoss
* zwei Einbauküchen (EG + 1.Stock)
* Bio-Klärgrube für bis zu 12 Personen
* ca. 2 ha angrenzende landwirtschaftliche Fläche
(inklusive, derzeit als Acker verpachtet)

Lage des Objektes

- nur ca. 15 Kilometer bis zum Regensburger Hauptbahnhof
- mit A3 und A93 sehr gute Anbindung in alle Richtungen
- Fernblicklage

Sonstige Informationen

Nur vor Ort können Sie sich ein umfassendes Bild von diesem interessanten Objekt machen. Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für das Nachbargebäude, einen Grundstücksanteil von ca. 260 qm und eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 3160 qm kann ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart werden.