Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg

Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8669902

Preise

Kaufpreis 755.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 289 m²
 

Objekt Adresse

90419 Nürnberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung


Es steht eine Doppelhaushälfte in Nürnberg zur Verfügung, die nach Ihren Vorlieben gestaltet werden kann. Dieses geräumige Haus bietet Ihrer Familie Platz mit einer Wohnfläche von 129 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal zum entspannten Leben.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, davon sind 3 Schlafzimmer, was viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und es gibt zusätzlich ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und höchsten Komfort.

Das zweistöckige Haus ist energieeffizient gebaut und hat eine Wärmepumpe als Heizung, was dem KFW40-Standard entspricht und zu geringen Energiekosten führt sowie die Umwelt schont. Die gut isolierte Wandkonstruktion gewährleistet außerdem eine ausgezeichnete Schalldämmung, sodass Sie Ihren Alltag ohne störende Geräusche genießen können.

Die Räume sind mit Fliesen und Laminatbodenbelägen ausgestattet, was ihnen ein zeitgemäßes und attraktives Erscheinungsbild verleiht. Fliesen eignen sich besonders gut für Badezimmer und Küchen aufgrund ihrer leichten Pflegeeigenschaften, während Laminat den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Menschen jeden Alters geeignet. Die modernen Raumkonzepte ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben und maximale Nutzung des vorhandenen Platzes. Zusätzlich können die Entwürfe bei Bedarf erweitert und individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

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Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig inkl. NH-Zertifizierung angeboten. Des Weiteren beinhaltet der Kaufpreis die Außenanlagen, ein Stellplatz und die Photovoltaikanlage.