Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberhausen, Stadt (Kreis) » Oberhausen, Rheinl
Komfort Wohnung zu mieten
Angeboten von:
Lindackers Immobilien
Storpskamp 6
46117 Oberhausen
Deutschland
Telefon:0208 3771140
Ansprechpartner/in
Lindackers Immobilien
Uwe Lindackers
| Mobil | 0163 5248 898 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8669930 |
Preise
| Kaltmiete | 675 € |
| Warmmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 215 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 14,43 € |
| Kaution | 2190 |
Flächen
| Wohnfläche | 61,64 m² |
Objekt Adresse
46117 Oberhausen, Rheinl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 07. 2024 |
| Energiepasstext | Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 . Der Energiepass wird dem Mieter in Kopie zur Verfügung gestellt. |
| Gültig bis | 03.07.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 46 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom Mix |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das neu errichtete Wohnhaus entspricht den neuen gesetzlichen Vorgaben wie Barrierefreiheit und Heizen über eine Luft - Wärme - Pumpe. Ein geräumiger Aufzug fährt alle Etagen an. Im Keller befindet sich für die Mieter eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Auch ist ein geräumiger Fahrradkeller vorhanden.
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Dazu kommen noch die elektrischen Rollladen in allen Wohnungen. Sie können nach vollbrachtem Tageswerk entspannen, da unser Hausmeister für die Reinigung des Hausflures und der PKW Stellplätze zuständig ist. Ebenso erfolgt über diesen der Winterdienst. Diese Positionen sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage des Objektes
Das neue Wohnhaus befindet sich in Oberhausen Osterfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Centro O, sowie die Burg von der Ort und Parks sind schnell zu erreichen. Ihre neue Wohnung befindet sich in der zweiten Etage mit der Nr10. Der Balkon hat eine Fläche von 8 qm.
Sonstige Informationen
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in der Nähe vorhanden. Autobahnanschlüsse und der öffentliche Nahverkehr sind nur in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.