Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Sigmaringen (Kreis) » Sigmaringen
Mehrfamilienhaus in Sigmaringen Anlageimmobilie in zentraler Lage
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Bilal Dinc
| Telefon: | +49 7585 7339780 |
| Mobil | +49 1520 6030880 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8669852 |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 522 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt |
Objekt Adresse
72488 Sigmaringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 07. 2024 |
| Gültig bis | 07.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 315,06 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie, einem eindrucksvollen MehrfamilienHaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und großzügigen 10 Zimmern höchsten Wohnkomfort bietet. Ob Familie, Paar oder Individualist – hier werden Ihre Wohnträume wahr.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 522 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich. Der Balkon in der zweiten Etage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung von 2002 und ist somit energieeffizient ausgestattet.
Lassen Sie sich von dem Charme und der Möglichkeit dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 522 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich. Der Balkon in der zweiten Etage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung von 2002 und ist somit energieeffizient ausgestattet.
Lassen Sie sich von dem Charme und der Möglichkeit dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 187 m²
Die großzügige Wohnfläche von 187 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundstück: ca. 522 m²
Das weitläufige Grundstück mit 522 m² lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber.
Garage: ca. 26 m²
Die geräumige Garage mit 26 m² bietet genug Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Balkon: ca. 13 m²
Der 13 m² große Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Räume: renoviert, Laminatboden
Alle Räume sind frisch renoviert und mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, was ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft.
Hauszustand: gepflegt
Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und erfordert keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf, was den Einzug besonders stressfrei gestaltet.
Küche: Einbauküche auf jedem Stockwerk
Jede Etage verfügt über eine praktische Einbauküche, was ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als separate Wohneinheiten ist.
Die großzügige Wohnfläche von 187 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundstück: ca. 522 m²
Das weitläufige Grundstück mit 522 m² lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber.
Garage: ca. 26 m²
Die geräumige Garage mit 26 m² bietet genug Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Balkon: ca. 13 m²
Der 13 m² große Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Räume: renoviert, Laminatboden
Alle Räume sind frisch renoviert und mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, was ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft.
Hauszustand: gepflegt
Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und erfordert keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf, was den Einzug besonders stressfrei gestaltet.
Küche: Einbauküche auf jedem Stockwerk
Jede Etage verfügt über eine praktische Einbauküche, was ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als separate Wohneinheiten ist.
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie liegt in einer exzellenten Lage mit zahlreichen Vorteilen. Sie bietet eine hohe Lebensqualität dank einer soliden Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd sowie zahlreiche Restaurants sind bequem erreichbar.
Die Lage ist optimal für Autofahrer, mit nahegelegenen Tankstellen und E-Ladepunkten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine gut gemischte Altersstruktur aus, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Großzügige Wohnflächen und ein geringer Leerstandsanteil bieten stabile Wohnbedingungen. Nahegelegene Parkanlagen und Spielplätze sind ideal für Familien und Erholungssuchende, und die vielen Grünflächen unterstützen die Gesundheits- und Lebensqualität.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für junge Familien, Paare und Singles, da sie das Beste aus vielen Welten bietet.
Die Lage ist optimal für Autofahrer, mit nahegelegenen Tankstellen und E-Ladepunkten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte und eine gut gemischte Altersstruktur aus, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Großzügige Wohnflächen und ein geringer Leerstandsanteil bieten stabile Wohnbedingungen. Nahegelegene Parkanlagen und Spielplätze sind ideal für Familien und Erholungssuchende, und die vielen Grünflächen unterstützen die Gesundheits- und Lebensqualität.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für junge Familien, Paare und Singles, da sie das Beste aus vielen Welten bietet.
Sonstige Informationen
Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80 – Mobil: 0152 060 30 880
Eingang EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer EG
Bad/WC EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Eingang OG
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Flur OG
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Balkon OG
Aussenansicht
Wohnzimmer DG
Vogelperspektive01
Vogelperspektive02
Grundriss EG
Grundriss OG