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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerohaus » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Koblenz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Koblenz

Gewerberäume in Bestlage , Fußgängerzone Koblenz.Vielseitig nutzbar.

Straßenfront

Angeboten von:

Europe-Immo-world Vertriebs-GMBH
Berner Str. 71A
60437 Frankfurt
Deutschland
Telefon:069 34868461
wwww.europe-immo-world.de

Ansprechpartner/in

Europe Immo World Vertriebs-GmbH
Herr Michael Ewerth
Telefon: +49 (0) 69-34868461
Mobil +49 (0) 160 9536 5593

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8669662

Preise

Warmmiete 3.100 €
Kaltmiete (netto) 2.500 €
Nebenkosten 600 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 9.300 €
 

Flächen

Nutzfläche 15 m²
Gesamtfläche 250 m²
Bürofläche 220 m²
 
Maklerprovision 3,57 MM inkl. MWSt.
 

Objekt Adresse

56068 Koblenz

Sonstige Angaben

Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Es handelt sich um repräsentative Gewerberäume mit zwei Eingangsbereichen in der Passage im EG jeweils mit Treppenaufgang in die eigentlichen Gewerberäume die optisch in zwei Bereiche mit jeweils ca. 145 m² getrennt sind. Des Weiteren befinden 2 Toilettenbereiche im OG.

Die Nutzung ist vielseitig möglich. Eine Nutzung als Büro, Einzelhandel, Billiardsaloon, Schulungsraum und weitere diverse Nutzungen sind möglich.

Der Zugang über die Passage wird bei Vermietung durch Renovierung in einen repräsentativen Zustand versetzt.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich bester Lage in der Löhrstraße ( Fußgängerzone) in unmittelbarer Nähe zum Parkhaus Löhr-Center ( ca. 2 Min. Zu fuß ). Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, Den Autobahnzubringer zur nächsten Bundesautobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Einzelheiten der Übergabe ,Renovierung, Umbau sind zwischen Eigentümer und Mieter zu vereinbaren.
Eingangsber. 1
Eingangsber. 2
Aufgang 2
Passage
Passage
Gewerberaum 1
Gewerberaum 2
Eingangsber. 2
20230107_141835