Die Backsteinvilla, in deren Obergeschoss die Wohnung liegt, wurde um 1901 errichtet und von den jetzigen Besitzern in den Jahren 2022/2023 liebevoll und aufwändig kernsaniert und modernisiert. Die angebotene Eigentumswohnung (Wohneigentum) hat eine Wohnfläche von rund 70 m² (ohne Dachterrasse). Als Sondereigentum werden zusammen mit dem Kaufpreis noch ein 1 Außenstellplatz sowie die Dachterrasse erworben, die als Fläche vorhanden und bereits genehmigt ist. Die Fertigstellung der Dachterrasse ist Sache der Käufer, die hierbei ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen (Geländer, Bodenbelag, Überdachung) verwirklichen können. Vom Flur im OG betritt man den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener, moderner und komplett ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrassenfläche. Für diese Terrasse gibt es außerdem bereits Pläne für die Errichtung eines Wintergartens, der eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs darstellen kann. Vom Wohn-Essbereich gelangt man sowohl zum voll gedämmten Dachboden mit grosszügiger Abstellfläche als auch zum geräumigen Schlafzimmer und zum großen, geschmackvollen Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Dank der vielen Fenster und Dachfenster macht diese Wohnung insgesamt einen hellen und freundlichen Eindruck. Für ausgeglichene Raumtemperatur und Wohlgefühl sorgt die im Rahmen der Kernsanierung eingebaute Fussbodenheizung. Das gesamte Objekt wird effizient mit Erdgas versorgt (neue Anlage Baujahr 2021).