Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Jerichower Land (Kreis) » Burg
Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten *voll vermietet*
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Frau Simone Halama
| Telefon: | +49 391 819 04 20 |
| Fax: | +49 391 819 04 21 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8669013 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 418 m² |
| Grundstücksfläche | 612 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
39288 Burg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1906 |
| Zimmer | 17 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotene voll vermietete, gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten:
- Eine Dreiraumwohnung
- Drei Zweiraumwohnungen
- Zwei Vierraumwohnungen (Maisonette)
Erdgeschoss:
links:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
rechts:
eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m²
- Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
-Terrasse
1. Obergeschoss :
links:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 61 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
rechts:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 53 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Küche
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
links:
4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche (Maisonette)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Flur
- 2 Badezimmer mit Wanne
- Küche
rechts:
4-Raumwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche (Maisonette)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Flur
- 2 Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Küche
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten:
- Eine Dreiraumwohnung
- Drei Zweiraumwohnungen
- Zwei Vierraumwohnungen (Maisonette)
Erdgeschoss:
links:
eine 2-Raumwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
rechts:
eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m²
- Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
-Terrasse
1. Obergeschoss :
links:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 61 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
rechts:
zwei 2-Raumwohnung mit ca. 53 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Küche
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
links:
4-Raumwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche (Maisonette)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Flur
- 2 Badezimmer mit Wanne
- Küche
rechts:
4-Raumwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche (Maisonette)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Flur
- 2 Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Küche
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Ausstattung
- Baujahr 1906
- 6 Wohnungen
- Gaszentralheizung von 2012
- Renovierung & Badsanierung 2012
- Vollständige Fassadendämmung von 10cm
- Dachdämmung 20 cm
- Grundstück: 612 m²
- Wohnfläche: ca. 418 m²
- 300 Meter zum Flickschuhpark
Jahresnettokaltmiete 27.426 Euro (Mieteinnahmen)
PV-Anlage (30.07.2023, Neuwert ca. 30.000€) - ca. 2500€ p.a. Einspeisevergütung (15 Cent pro KWh)
- 6 Wohnungen
- Gaszentralheizung von 2012
- Renovierung & Badsanierung 2012
- Vollständige Fassadendämmung von 10cm
- Dachdämmung 20 cm
- Grundstück: 612 m²
- Wohnfläche: ca. 418 m²
- 300 Meter zum Flickschuhpark
Jahresnettokaltmiete 27.426 Euro (Mieteinnahmen)
PV-Anlage (30.07.2023, Neuwert ca. 30.000€) - ca. 2500€ p.a. Einspeisevergütung (15 Cent pro KWh)
Lage des Objektes
Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie ist eine Rolandstadt und wird zudem Stadt der Türme genannt.
Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.
Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
Grundriss EG links
Grundriss EG rechts
Grundriss 1.OG links
Grundriss 1.OG rechts
Grundriss 2.OG links Maisonette unten
Grundriss 2.OG links Maisonette oben
Grundriss 2.OG rechts Maisonette unten
Grundriss 2.OG rechts Maisonette oben
Garten
Rückansicht
Flickschuhpark