Sie suchen eine lichterfüllte und moderne Wohnung, die dazu noch eine unkomplizierte Historie aufweist? Dann Sollten Sie jetzt gut aufpassen!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung gleicht wahrlich einem Bilderbuch: ob ideale Größenverteilung, überdurchschnittlich helle Lichtverhältnisse, optimale Himmelsausrichtung oder eine qualitative bauliche Ausführung - Sie werden die positiven Aspekte dieser Immobilie recht schnell beim Betreten der Anlage zu spüren bekommen.
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 2007 und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Bodentiefe Fenster auf zwei Wandseiten (Süd- und Ost) sorgen im Wohn- und Schlafzimmer für eine überdurchschnittlich helle Tagesbeleuchtung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattungshighlights wie Außenrollläden und Echtholzparkett dürfen hier natürlich nicht fehlen. Die Einbauküche liegt separiert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight bietet der große und überdachte, Südbalkon mit Blick in den Innenhof. Dank dem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie einem zusätzlichen Dusch- / Gästebad mit WC kann auch die Sanitärausstattung als hervorragend bezeichnet werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzräume wie ein großzügiger Kellerraum mit Fenster und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell an eine freundliche Familie vermietet, das Mietverhältnis endet zum 30.09.2024 sodass die Wohnung am dem 01.10. frei zur Verfügung steht. Die Mieter haben das Eigentum äußerst pfleglich behandelt, sodass kaum Abnutzungserscheinungen ins Auge treten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 699.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 724.000 Euro Gesamtkaufpreis.