Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Altenstadt an der Waldnaab
HIER FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE! EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND CARPORTS IN ALTENSTADT
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Wisgickl
| Telefon: | 0961/61220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8668266 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksfläche | 520 m² |
| Maklerprovision | beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Objekt Adresse
92665 Altenstadt an der Waldnaab
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Marmor, Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 10. 2023 |
| Gültig bis | 17.10.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich, Diele mit Einbauschrank als Garderobe
– Wohnküche inkl. Einbauküche und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
– Arbeitszimmer mit Kachelofen
– geräumiges Wohnzimmer mit Essecke im Erker, Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten
– sep. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
– offenes Treppenhaus mit Holztreppe ins
I. Obergeschoss:
– geräumiges Loft mit Dachflächenfenster
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Ankleidezimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster
Kellergeschoss, voll unterkellert:
– Wirtschaftsraum
– Heizraum
– Sauna mit Whirlpool, Dusche und Toilette
– Werkraum
– Vorratskeller
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich, Diele mit Einbauschrank als Garderobe
– Wohnküche inkl. Einbauküche und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
– Arbeitszimmer mit Kachelofen
– geräumiges Wohnzimmer mit Essecke im Erker, Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten
– sep. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
– offenes Treppenhaus mit Holztreppe ins
I. Obergeschoss:
– geräumiges Loft mit Dachflächenfenster
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Ankleidezimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster
Kellergeschoss, voll unterkellert:
– Wirtschaftsraum
– Heizraum
– Sauna mit Whirlpool, Dusche und Toilette
– Werkraum
– Vorratskeller
Ausstattung
– 2-fach-verglaste Holzfenster (weiß) mit Rollläden, BJ 1982
– Parkett- und Fliesenböden, weißer Carrara Marmor
– Holztreppe
– sehr großer Einbauschrank im Keller
– weiße neuwertige Lackküche mit schwarzer Arbeitsplatte
Sonstiges:
– große Terrasse, Westausrichtung
– weitere Terrasse hinter dem Haus
– 2 Carports mit 2 Wallboxen
– Gaszentralheizung, BJ 2014
– Gartenraum für Geräte
– Kachelofen im Wohnzimmer wird vom Keller aus geheizt
– Parkett- und Fliesenböden, weißer Carrara Marmor
– Holztreppe
– sehr großer Einbauschrank im Keller
– weiße neuwertige Lackküche mit schwarzer Arbeitsplatte
Sonstiges:
– große Terrasse, Westausrichtung
– weitere Terrasse hinter dem Haus
– 2 Carports mit 2 Wallboxen
– Gaszentralheizung, BJ 2014
– Gartenraum für Geräte
– Kachelofen im Wohnzimmer wird vom Keller aus geheizt
Lage des Objektes
92665 Altenstadt a. d. Waldnaab
Die Gemeinde Altenstadt a. d. Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i. d. Opf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i. d. Opf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i. d. Opf. und Neustadt a. d. Waldnaab zu erfüllen.
Die Gemeinde Altenstadt a. d. Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i. d. Opf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i. d. Opf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i. d. Opf. und Neustadt a. d. Waldnaab zu erfüllen.
Sonstige Informationen
Baujahr:
1981
Objekt-Nr.:
3/145
Grundstücksgröße:
520 m²
Wohnfläche:
ca. 227 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1981
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 162,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 18.10.2023 – 17.10.2033
Kaufpreis:
495.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
