Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Stephansposching
*** Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in ruhiger Siedlungslage von Stephansposching ***
Titelbild
Angeboten von:
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
Ansprechpartner/in
Immobilien Lerchenberger
Herr Thomas Schuster
| Telefon: | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax: | +49(9931)906812 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8668192 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
94569 Stephansposching
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde mittels Ytongsteinen ca. 1959 errichtet.
Der Bauzustand ist gut. Die Fenster wurden 1999 gegen Kunststofffenster getauscht. Die verschiedenen Stockwerke sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Aufteilung:
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizraum, Aussenzugang
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, vorbereitetes Badezimmer, Balkon
DG: Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Abstellräume, Badezimmer/Dusche/WC.
Die gepflasterte Hofeinfahrt mündet in eine Garage mit Anbau.
Schönes großes Grundstück (komplett eingezäunt). Ein Gartenhaus mit Fundament (Wasser- und Stromanschluss) steht ebenfalls am Grundstück.
Öl-Zentralheizung mit Erdtank (Baujahr 1989). Die Heizkörper wurden 1998 neu installiert.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz aus den 80iger Jahren versehen.
Der Bauzustand ist gut. Die Fenster wurden 1999 gegen Kunststofffenster getauscht. Die verschiedenen Stockwerke sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Aufteilung:
KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizraum, Aussenzugang
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, vorbereitetes Badezimmer, Balkon
DG: Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Abstellräume, Badezimmer/Dusche/WC.
Die gepflasterte Hofeinfahrt mündet in eine Garage mit Anbau.
Schönes großes Grundstück (komplett eingezäunt). Ein Gartenhaus mit Fundament (Wasser- und Stromanschluss) steht ebenfalls am Grundstück.
Öl-Zentralheizung mit Erdtank (Baujahr 1989). Die Heizkörper wurden 1998 neu installiert.
Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz aus den 80iger Jahren versehen.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 10.06.2024
Baujahr lt. EA: 1959
Wesentl. Energieträger: Leichtes Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 151,0 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Verbrauchs-Energieausweis vom 10.06.2024
Baujahr lt. EA: 1959
Wesentl. Energieträger: Leichtes Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 151,0 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Lage des Objektes
In ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Stephansposching befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Büro/Esszimmer OG
Küche OG
Gesamtansicht
Ansicht vom Garten
Garage mit Hofeinfahrt
Ansicht 1
Ansicht 2
Garagenanbau
Garten
Garten
Kellerabgang (überdacht)
Gartenhaus