Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiebelskirchen!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8666537 |
Preise
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksfläche | 141 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66540 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-06-29 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 352.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das modernisierte, kleine Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen 114 m² Wohnraum auf drei Ebenen. Das pflegeleichte Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und ist direkt einzugsbereit. Das eingefriedete Grundstück mit Hof und gemütlicher Terrassenfläche rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das attraktive Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss (als Einliegerwohnung nutzbar):
- separater Eingang
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Durchgangszimmer
- Wohnraum
- Heizraum mit separatem Eingang
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Essküche
- großes Wohn- Esszimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Ankleidebereich
- Schlafzimmer
Untergeschoss (als Einliegerwohnung nutzbar):
- separater Eingang
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Durchgangszimmer
- Wohnraum
- Heizraum mit separatem Eingang
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Essküche
- großes Wohn- Esszimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Ankleidebereich
- Schlafzimmer
Lage des Objektes
Die einseitig angebaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Wiebelskirchen. Das Wiebelskircher Zentrum, sowie der Bahnhof sind fußläufig in 5 - 10 Min. zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Infrakstruktur ist hervorragend.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 352.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- Gas-Niedertemperaturheizung 2004
- doppelt-verglaste Kunststofffenster 2007
- Dacheindeckung 2017
- kompletter Innenausbau: Boden-, Decken- und Wandbeläge 2017
- Zimmertüren 2017
- Bäder inkl. Sanitärleitungen 2017
- Fassade inkl. Fassadendämmung am Anbau 2020
- Elektrik 2022
- Gas-Innenleitung 2022
- Treppenlifter 2022
- Edelstahltreppengeländer 2022
- Haustür mit Mehrfachverriegelung 2023
- kein Garten, jedoch eingefriedete Hof und Terrassenflächen
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
UG Wohnraum
UG Durchgangszimmer
UG Küche
UG Tageslichtbad
EG Tageslichtbad
EG Eingangsbereich
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Treppenaufgang
DG Ankleidebereich
DG Schlafzimmer
Hof
Hof