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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen

Raum für Ihren Erfolg!

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
aachen.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

VOSTRA Immobilien GmbH
Herr Volker Strauff
Telefon: +49 241 91991000
Mobil +49 152 33802134
Fax: +49 2242 9010319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8665770

Preise

Kaltmiete 700 €
Warmmiete 966 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 2100
 

Flächen

Nutzfläche 140 m²
Gesamtfläche 50 m²
 
Maklerprovision drei Kaltmieten zzgl. MWST
 

Objekt Adresse

Wirichsbongardstraße 43
52062 Aachen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Verfügbar ab ab sofort
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Hier machen Sie Geschäfte

bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihr neuer Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 50m2 sowie ca. 100m2 Nutzfläche im Untergeschoss für Ihren Erfolg mit Ihrem Geschäft zur Verfügung.

Das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.

Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt über einen eigenen Geschäftseingang, einem WC Raum und einem Sozialraum oder einem Büro.

Die Exposébilder stammen aus der Zeit als das Ladenlokal noch als Einzelhandelsfläche für Reitsportartikel genutzt wurde.
Die Flächen werden vollständig geräumt übergeben.

Derzeit sind die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt.
Der WC Raum ist zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.

Eine moderne Fernwärmezentralheizung deckt Ihren Wärmebedarf.

Lage des Objektes

Profitieren Sie von der absoluten Innenstadtlage!
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen sind Ihre neuen Geschäftsräume hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Parkhaus sichert dauerhaft zusätzlichen Parkraum für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Verkaufsfläche
Erdgeschoss
Untergeschoss