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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Herschbach

Renovierte und modernisierte, barrierefreie und rollstuhlgerechte 2 Zimmerwohnung zu vermieten!

Außenansicht

Angeboten von:

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Frau Kerstin Heinen
Telefon: 02602 9103980

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8665669

Preise

Kaltmiete 600 €
Warmmiete 800 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.800 €
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
 

Objekt Adresse

56249 Herschbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.09.2024
Bad 1
Bad 1
Boden Fliesen
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-11-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 180.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Durch den barrierefreien Eingang betreten Sie den offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der ca. 75 m² großen Wohnung. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Seite das geräumige Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den offenen Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum - ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und anderen Utensilien des tägl. Gebrauchs. Das helle Schlafzimmer, auch über den Wohnbereich erreichbar, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.09.2024. Nach Absprache wäre auch ein früherer Zeitpunkt möglich.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug können Sie für monatlich € 30,- hinzu mieten.

INFO: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- 3 fach isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Barrierefrei
- Terrasse
- Abstellraum

Lage des Objektes

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung
Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Sonstige Informationen

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gemeinschaftsgarten
www.bender-immobilien.de