Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
Sonnendurchflutete Wohnung, ruhig gelegen und sofort beziehbar
Küche
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
| Telefon: | 08142/65 248-0 |
| Fax: | 08142/65 248-70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8665193 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 69 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
85221 Dachau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 10. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Dachau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.
Pro Stockwerk gibt es lediglich eine Wohnung, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügige Diele
- bereits eingerichtete Küche mit Platz für einen Esstisch
- geräumiges Wohnzimmer, mit einem Kachelofen ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt,
sondern auch einen gemütlichen Charme verleiht.
- zwei Schlafzimmer, großzügig geschnitten
- Tageslichtbad mit Badewanne
Besondere Merkmale
- im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 15 qm, ideal für Freizeitaktivitäten
oder als zusätzlichen Stauraum
- der Dachboden bietet ausreichend Platz zum Aufhängen der Wäsche
- beheizt wird die Wohnung durch eine Gastherme und den Kachelofen
Sonstiges
- durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren
eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.
Pro Stockwerk gibt es lediglich eine Wohnung, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügige Diele
- bereits eingerichtete Küche mit Platz für einen Esstisch
- geräumiges Wohnzimmer, mit einem Kachelofen ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt,
sondern auch einen gemütlichen Charme verleiht.
- zwei Schlafzimmer, großzügig geschnitten
- Tageslichtbad mit Badewanne
Besondere Merkmale
- im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 15 qm, ideal für Freizeitaktivitäten
oder als zusätzlichen Stauraum
- der Dachboden bietet ausreichend Platz zum Aufhängen der Wäsche
- beheizt wird die Wohnung durch eine Gastherme und den Kachelofen
Sonstiges
- durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren
eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gesunder Ziegelbau
* Die Kunststofffenster (inkl. Rollos) und Eichentüren
stammen aus dem Jahr 1995.
* Der Kachelofen heizt den Flur, das Wohnzimmer
und ein Schlafzimmer.
* Die Gastherme (in der Küche) muss erneuert werden.
Die Kosten in Höhe von ca. EUR 8.000,-- sind im Preis
bereits berücksichtigt.
* Der Hobbyraum verfügt über Tageslicht und Stromanschluss.
* Optional kann ein Balkonanbau an der Küchenseite
nach Westen erfolgen. Diese Maßnahme ist mit
der Eigentümergemeinschaft und den Behörden abzustimmen.
* Die Kunststofffenster (inkl. Rollos) und Eichentüren
stammen aus dem Jahr 1995.
* Der Kachelofen heizt den Flur, das Wohnzimmer
und ein Schlafzimmer.
* Die Gastherme (in der Küche) muss erneuert werden.
Die Kosten in Höhe von ca. EUR 8.000,-- sind im Preis
bereits berücksichtigt.
* Der Hobbyraum verfügt über Tageslicht und Stromanschluss.
* Optional kann ein Balkonanbau an der Küchenseite
nach Westen erfolgen. Diese Maßnahme ist mit
der Eigentümergemeinschaft und den Behörden abzustimmen.
Lage des Objektes
Die Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Dachau. Dachau ist mit ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Kreisstadt im Großraum München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Drogerien, Bushaltestelle, S-Bahn Dachau (ca. 1 km entfernt) etc. sind fußläufig erreichbar, vielfältige Gastronomie, ein voll ausgebautes Schulsystem, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
München ist mit der S-Bahn Linie S2 oder mit dem Auto in jeweils ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die moderne Kreisstadt Dachau bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit tollen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, über ein umfangreiches Schulsystem bis hin zu vielen attraktiven Freizeit- und Sportangeboten. Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Über die B-471 haben Sie Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99).
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Drogerien, Bushaltestelle, S-Bahn Dachau (ca. 1 km entfernt) etc. sind fußläufig erreichbar, vielfältige Gastronomie, ein voll ausgebautes Schulsystem, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
München ist mit der S-Bahn Linie S2 oder mit dem Auto in jeweils ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die moderne Kreisstadt Dachau bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit tollen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, über ein umfangreiches Schulsystem bis hin zu vielen attraktiven Freizeit- und Sportangeboten. Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Über die B-471 haben Sie Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99).
Sonstige Informationen
* Das Hausgeld setzt sich zusammen
aus EUR 180,48 mtl. zuzügl. EUR 115,57 mtl.
Rücklagenzuführung.
Flur
Zimmer
Zimmer
854614-UG
854614-2OG
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