Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg
Wolfsburg / Kästorf - großes Einfamilienhaus in top Lage mit Garage
Angeboten von:
wohnen@home GbR
Rothenfelder Str. 9
38440 Wolfsburg
Telefon:05361 8982240
http://www.musterhaus-wolfsburg.de
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Grün| Telefon: | 05366/953913 |
| Mobil | 0177/1441935 |
| Fax: | 05366/953915 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8664835 |
Preise
| Kaufpreis | 759.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 764 m² |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. 19% MWSt. |
Objekt Adresse
38448 Wolfsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 06. 2024 |
| Gültig bis | 06-2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Ausstattung
Der beindruckend großzügige, weiß geklinkerte Bungalow mit voll ausgebautem Dachgeschoss besticht durch seine Wohnfläche von ca. 300 qm und extravagante Raumaufteilung.
Das ca. 140 qm große Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohn-Esszimmer mit 40qm, die extravagante, 16 qm große Miele- Küche, ein Arbeits- Gästezimmer mit 12 qm und das Gäste-WC mit Dusche, den Elternbereich mit ca. 39 qm (Elternschlafzimmer mit Ankleide und Master-Bad), den großzügigen Empfangsbereich mit 28 qm und den Hausanschlussraum.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss wirkt riesig. Auf 160 m² Wohnfläche befinden sich ein ca. 46 m² großer Wohnbereich mit Südbalkon, ein ca. 38 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 21 m² großes lindgrünes Badezimmer mit integrierter Sauna, ein ca. 12 m² großer Hauswirtschaftsraum, zwei ca. 21 m² und 29 qm große Kinderzimmer.
Dazu kommt noch der ca. 75 m² große Dachboden als "Kellerersatz".
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gut gegen neugierige Blicke abgeschirmt.
Zwei Mähroboter übernehmen die Rasenpflege, eine automatische Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Das ca. 140 qm große Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohn-Esszimmer mit 40qm, die extravagante, 16 qm große Miele- Küche, ein Arbeits- Gästezimmer mit 12 qm und das Gäste-WC mit Dusche, den Elternbereich mit ca. 39 qm (Elternschlafzimmer mit Ankleide und Master-Bad), den großzügigen Empfangsbereich mit 28 qm und den Hausanschlussraum.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss wirkt riesig. Auf 160 m² Wohnfläche befinden sich ein ca. 46 m² großer Wohnbereich mit Südbalkon, ein ca. 38 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 21 m² großes lindgrünes Badezimmer mit integrierter Sauna, ein ca. 12 m² großer Hauswirtschaftsraum, zwei ca. 21 m² und 29 qm große Kinderzimmer.
Dazu kommt noch der ca. 75 m² große Dachboden als "Kellerersatz".
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gut gegen neugierige Blicke abgeschirmt.
Zwei Mähroboter übernehmen die Rasenpflege, eine automatische Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Lage des Objektes
Kästorf ist ein nördlicher Stadtteil von Wolfsburg, in unmittelbarer Nähe des Volkswagenwerkes und dem Schloss Wolfsburg.
In fußläufiger Nähe befinden sich ein Aldi-Markt, ein Getränkemarkt, ein italienischer Spezialitäten-Supermarkt, Friseursalon und zwei Restaurants.
Ebenfalls in der direkten Nähe sind der Tierarzt und eine Praxis für Physiotherapie angesiedelt.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur IT City, zum VW Werk und ist nur ca. 5 km von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.
Das Klinikum Wolfsburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autostadt ist nur ca. 3 km enfernt.
Eine Kindertagesstätte kann in ca. 400 m besucht werden, die Leonardo da Vinci Grund- und Gesamtschule (Klasse 1 - 13) ist ca. 2 km enfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle: 300 m, Hauptbahnhof Wolfsburg: ca. 4,5 km, Autobahnauffahrt: ca. 3 km.
Naherholung bietet Kästorf durch die Nähe zum Allersee und Allerpark.
Vereinsleben: Freiwillige Feuerwehr, Sportverein SSV Kästorf/Warmenaus e.V., DLRG Ortsgruppe Wolfsburg e.V., Kyffhäuser-Kameradschaft Kästorf e.V.
Super Lage, angenehme Nachbarschaft.
In fußläufiger Nähe befinden sich ein Aldi-Markt, ein Getränkemarkt, ein italienischer Spezialitäten-Supermarkt, Friseursalon und zwei Restaurants.
Ebenfalls in der direkten Nähe sind der Tierarzt und eine Praxis für Physiotherapie angesiedelt.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur IT City, zum VW Werk und ist nur ca. 5 km von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.
Das Klinikum Wolfsburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autostadt ist nur ca. 3 km enfernt.
Eine Kindertagesstätte kann in ca. 400 m besucht werden, die Leonardo da Vinci Grund- und Gesamtschule (Klasse 1 - 13) ist ca. 2 km enfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle: 300 m, Hauptbahnhof Wolfsburg: ca. 4,5 km, Autobahnauffahrt: ca. 3 km.
Naherholung bietet Kästorf durch die Nähe zum Allersee und Allerpark.
Vereinsleben: Freiwillige Feuerwehr, Sportverein SSV Kästorf/Warmenaus e.V., DLRG Ortsgruppe Wolfsburg e.V., Kyffhäuser-Kameradschaft Kästorf e.V.
Super Lage, angenehme Nachbarschaft.
