Exklusive Bürofläche in Niehl in optimaler Lage

Zur Vermietung stehen 308 m² einladende Büro- und/oder Praxisflächen in der Niehler Straße 308 in 50735 Köln. Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1982 ist ideal für Fachkräfte und Unternehmen, die eine zeitgemäße und repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Mit einer Kaltmiete von 12 Euro/m² bietet diese Büroeinheit eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen Kölns niederzulassen.

Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 308 m². Aufgeteilt in elf gut geschnittene Räume, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Therapieräume und Gemeinschaftsflächen. Zusätzlich verfügt das Büro über mehrere WCs und zwei kleine Teeküchen, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines Büro- und Gewerbekomplexes und ist barrierefrei erreichbar, auch aus der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Aufzug in Ihre Büro- oder Praxisräume. Stellplätze können angemietet werden. Die Lage in der Niehler Straße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen, was Pendlern und Kunden gleichermaßen entgegenkommt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern.

Dieses Büro- und Praxisangebot richtet sich besonders an Unternehmen, die eine moderne und dynamische Arbeitsumgebung schätzen. Die zentrale Lage bietet das ideale Umfeld für kreatives Arbeiten und geschäftlichen Erfolg.

Die angebotene Gesamtfläche mit insgesamt 308 m² lässt sich auch in zwei separate Einheiten mit 128 m² und 180 m² aufteilen. Besuchen Sie dazu gerne unser Objektangebote FALC-MaKl-54636 und FALC-MaKl-54641.