Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main
Großzügig geschnittene und komplett renovierte 2 Zi.-ETW in Top Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung.
Wohnzimmer
Angeboten von:
Europe-Immo-world Vertriebs-GMBH
Berner Str. 71A
60437 Frankfurt
Deutschland
Telefon:069 34868461
wwww.europe-immo-world.de
Ansprechpartner/in
Europe Immo World Vertriebs-GmbH
Herr Michael Ewerth
| Telefon: | +49 (0) 69-34868461 |
| Mobil | +49 (0) 160 9536 5593 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8663856 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 256 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MWSt. |
Objekt Adresse
60431 Frankfurt am Main
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89.11 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwaerme Dampf |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Schicke und top renovierte, sowie großzügig geschnittene 2 Zimmer ETW mit geschlossenem Balkon als Wintergarten, in Top Lage im 3. Stock eines gepflegten 8-Familienhauses.
Die Wohnung wird zum 01.10.2024 leer übergeben.
Eine Neuvermietung ist problemlos mit einer Nettomiete von 1200.-- zzgl. NK zu realisieren.
Die Wohnung wird zum 01.10.2024 leer übergeben.
Eine Neuvermietung ist problemlos mit einer Nettomiete von 1200.-- zzgl. NK zu realisieren.
Ausstattung
Die Wohnung Ist komplett saniert und mit hochwertigen Laminatböden sowie Isolierglasfenster ausgestattet. Das Bad und die Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet.
Das Objekt wird durch Fernwärme geheizt.
Durch den guten Enegieeffizienzfaktor C kann man davon ausgehen, dass keine größeren Umbaumaßnahmen nach dem G Gebäudeernergiegesetz anfallen.
Das Objekt wird durch Fernwärme geheizt.
Durch den guten Enegieeffizienzfaktor C kann man davon ausgehen, dass keine größeren Umbaumaßnahmen nach dem G Gebäudeernergiegesetz anfallen.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dornbusch und ist damit sehr zentral gelegen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und die Autobahn bieten die U-Bahn-Linien (U1, U2 und U8) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Zusätzlich halten Buslinien (27, 64 und M34) in der Nähe. Die Autobahn A661 ist nur wenige Minuten entfernt.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kleiner Wintergarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Bad
Bad
Wohnungseingang
Hauseingang
Ansicht Straße
Straße
Treppenhaus