Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Oldenburg (Oldenburg), Stadt (Kreis) » Oldenburg (Oldb)
Zweifamilienhaus in Oldenburg - Bümmerstede
Angeboten von:
Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham
Deutschland
Telefon:+49(0)4731-80051
Fax:+49(0)4731-88080
www.meyer-wettermann-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Meyer & Wettermann Immobilien OHG
Cersten Wettermann
| Telefon: | 04731-80051 |
| Mobil | 0162-9699410 |
| Fax: | 04731-88080 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8662217 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 21.099,89 € |
Flächen
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
Objekt Adresse
Jagdweg 13
26133 Oldenburg (Oldb)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Letzte Modernisierung | 1981 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieverbrauchkennwert | 228,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachel- bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen.
Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt.
Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Stadtteil Bümmerstede. Bümmerstede ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Oldenburg. Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen, sie ist die nördlichste Großstadt des Bundeslandes.
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Oldenburger Stadtzentrum ist mit dem PKW oder dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad und kleinen Waldstücken sind in Oldenburg vorhanden.
Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Oldenburger Stadtzentrum ist mit dem PKW oder dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad und kleinen Waldstücken sind in Oldenburg vorhanden.
Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.
Sonstige Informationen
Räumlichkeiten:
EG: Flur, WC, Bad, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnen/Essen mit mit Zugang zu Terrasse und Garten
Wohnfläche ca. 108 m²
OG: Flur, Bad, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon und Treppenaufgang zum Spitzbodenraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK Wohnfläche ca. 97 m²
Nebengebäude mit Garage, Geräte-/ Werkstattraum Nutzfläche ca. 34 m²
Kaufpreis: 595.000,-€ zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.
Energieausweis: Bedarf, Baujahr 1985, Erdgas, Endenergiebedarf 228,1 kWh(m²a),
Bilder der Erdgeschoßwohnung folgen.
