Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Bamberg (Kreis) » Zapfendorf

* Ihr Wohnglück *- Neubau Erdgeschoß mit Gartenanteil ++ ökologisch und modern ++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8662284

Preise

Kaufpreis 416.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3979,34 €
 

Flächen

Wohnfläche 104,54 m²
Grundstücksfläche 100 m²
 

Objekt Adresse

96199 Zapfendorf

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-18
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 15.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

-- Komfortable Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen
- Energieeffizient gebaut -
Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Ausstattung

Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima.
Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk.
Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen
Ein Plus an Luxus für jede Wohnung.

Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert .
Eigenes Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller.

Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu KP 7.500 € zu erwerben.

Lage des Objektes

Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit
Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904
Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in
Oberfranken
In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden
(Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten,
Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.)

Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege)
Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe
In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,
Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc.
Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Sonstige Informationen

Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringe Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik . Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! *** Im Bau ** Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de