Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Individuelle Einzelbüros ab 17 m² in modernem Gebäude in Ratingen-Ost
Bürobeispiel
Angeboten von:
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Deutschland
Telefon:02102.709400
Fax:02102.709401
http://www.schneider-immobilien.com
Ansprechpartner/in
Schneider Immobilien GmbH
Stefan Schneider
| Telefon: | 02102.709400 |
| Fax: | 02102.709401 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8661710 |
Preise
| Kaltmiete | 330 € |
| Nebenkosten | 155 € |
Flächen
| Nutzfläche | 17 m² |
| Gesamtfläche | 17 m² |
| Bürofläche | 17 m² |
Objekt Adresse
40878 Ratingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-09-20 |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 1990 errichtete und im Jahr 2022 komplett revitalisierte Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie ein Untergeschoss mit abgetrennten Kellerräumen sowie PKW-Stellplätze (inkl. E-Ladestationen) vor dem Haus.
Im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 355 m² stehen Ihnen zwei Einzelbüros in einer Größe von ca. 17 m² und ca. 23 m² zur Verfügung, die Sie bequem per Aufzug erreichen können. Die Sanitäranlagen und die Teeküche können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Größen der einzeln anmietbaren Büros:
- Büro: ca. 17 m² mit 2 Arbeitsplätzen
- Büro: ca. 23 m² mit 2 Arbeitsplätzen
Im Untergeschoss sind verschiedene Lagerflächen optional anmietbar.
Auf Wunsch können die einzelnen Büros zusammen gelegt werden.
Die Flächen werden individuell nach den Vorstellungen des neuen Mieters renoviert und ausgestattet.
Büro 17 m²:
Die Nettomiete beträgt 330,- EUR.
Die Betriebkostenvorauszahlung beträgt 155,- EUR.
Büro 23 m²:
Die Nettomiete beträgt 450,- EUR.
Die Betriebkostenvorauszahlung beträgt 210,- EUR.
In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Büroflächen sowie der Strom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Energieverbrauchsausweis; 82 kWh/(m²a); Gas; Baujahr: 1990
Im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 355 m² stehen Ihnen zwei Einzelbüros in einer Größe von ca. 17 m² und ca. 23 m² zur Verfügung, die Sie bequem per Aufzug erreichen können. Die Sanitäranlagen und die Teeküche können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Größen der einzeln anmietbaren Büros:
- Büro: ca. 17 m² mit 2 Arbeitsplätzen
- Büro: ca. 23 m² mit 2 Arbeitsplätzen
Im Untergeschoss sind verschiedene Lagerflächen optional anmietbar.
Auf Wunsch können die einzelnen Büros zusammen gelegt werden.
Die Flächen werden individuell nach den Vorstellungen des neuen Mieters renoviert und ausgestattet.
Büro 17 m²:
Die Nettomiete beträgt 330,- EUR.
Die Betriebkostenvorauszahlung beträgt 155,- EUR.
Büro 23 m²:
Die Nettomiete beträgt 450,- EUR.
Die Betriebkostenvorauszahlung beträgt 210,- EUR.
In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Büroflächen sowie der Strom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Energieverbrauchsausweis; 82 kWh/(m²a); Gas; Baujahr: 1990
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale des Gebäudes im Überblick:
Moderne Glasfassade
Repräsentative Eingangshalle
Personenaufzug
Hohlraumboden mit Bodentanks
Gas-Zentralheizung, Energieausweis vorhanden
Barrierefrei
Klimaanlage
Stellplätze (45,- EUR mtl.)
Großraumbüro oder auch flexible Aufteilung
Eigene Ladestation für KFZ vorhanden (55,- EUR mtl.)
Datenverkabelung vorhanden
Weitere Details und Informationen zu diesem attraktiven Angebot stellen wir Ihnen gerne in einer ersten Besichtigung vor.
Moderne Glasfassade
Repräsentative Eingangshalle
Personenaufzug
Hohlraumboden mit Bodentanks
Gas-Zentralheizung, Energieausweis vorhanden
Barrierefrei
Klimaanlage
Stellplätze (45,- EUR mtl.)
Großraumbüro oder auch flexible Aufteilung
Eigene Ladestation für KFZ vorhanden (55,- EUR mtl.)
Datenverkabelung vorhanden
Weitere Details und Informationen zu diesem attraktiven Angebot stellen wir Ihnen gerne in einer ersten Besichtigung vor.
Lage des Objektes
Ratingen-Ost ist eine bei Unternehmen beliebte Gegend mit vielen Vorzügen und gehört zu den zentralen Stadtteilen von Ratingen. Das historische Zentrum von Ratingen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der S-Bahnhof ist fußläufig erreicht, wodurch die Anbindung an der ÖPNV als hervorragend zu bezeichnen ist. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung gibt es ein reichhaltiges Angebot an Business- und Kongress-Hotels, Gastronomie und Nahversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Es besteht optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Das Naherholungsgebiet Schwarzbachtal ist unweit entfernt und lädt zu Ausflügen an der frischen Luft ein.
Der S-Bahnhof ist fußläufig erreicht, wodurch die Anbindung an der ÖPNV als hervorragend zu bezeichnen ist. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung gibt es ein reichhaltiges Angebot an Business- und Kongress-Hotels, Gastronomie und Nahversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Es besteht optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Das Naherholungsgebiet Schwarzbachtal ist unweit entfernt und lädt zu Ausflügen an der frischen Luft ein.
Luftbild
Repräsentativer Eingangsbereich
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Flur
WC
Grundriss Teilfläche 1. Obergeschoss