Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bad Kissingen (Kreis) » Bad Kissingen
Die Stufen sind es wert...
Aussen
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
| Telefon: | 0931/32 93 76-0 |
| Fax: | 0931/32 93 76-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8660757 |
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
97688 Bad Kissingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 06. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bereit für das Zuhause, welches Dich sprachlos macht?
Hier kommt das ultimative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das hoch auf einem Hügel thront und mit einem Ausblick prahlt, der Dir definitiv die Sprache verschlagen wird. Vergiss den Alltag und genieße die atemberaubende Sicht... aber zunächst sind einige Treppen zu überwinden und du bist über den Dächern...
Wer Stufen scheut, ist hier nicht richtig, wer denen trotzt, darf tagtäglich diese sagenhafte Kulisse über Bad Kissingen-Kleinbrach genießen... Ruhe ist inklusive.
Teilweise empfängt Dich im Haus der wieder angesagte Retro-Style, einiges Wichtiges wurde bereits erneuert und renoviert; summa summarum erwartet Euch ein Anwesen, welches gut gepflegt wurde und noch immer den Charme der 70er versprüht...ein Unikat, welches Seinesgleichen sucht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier kommt das ultimative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das hoch auf einem Hügel thront und mit einem Ausblick prahlt, der Dir definitiv die Sprache verschlagen wird. Vergiss den Alltag und genieße die atemberaubende Sicht... aber zunächst sind einige Treppen zu überwinden und du bist über den Dächern...
Wer Stufen scheut, ist hier nicht richtig, wer denen trotzt, darf tagtäglich diese sagenhafte Kulisse über Bad Kissingen-Kleinbrach genießen... Ruhe ist inklusive.
Teilweise empfängt Dich im Haus der wieder angesagte Retro-Style, einiges Wichtiges wurde bereits erneuert und renoviert; summa summarum erwartet Euch ein Anwesen, welches gut gepflegt wurde und noch immer den Charme der 70er versprüht...ein Unikat, welches Seinesgleichen sucht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Bei Interesse können die Balkonkraftwerke vom Eigentümer nach Absprache auch übernommen werden.
* Einliegerwohnung mit Einbauküche
* Die Einliegerwohnung komplett mit Netzwerktechnik verkabelt,
nutzbar z.B. als Büro
* 8 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* 239 qm Wohnfläche
* ca. 850 qm Grundstücksfläche
* Küche im Preis inklusive
* Sagenhafte Kulisse
* 2 Garagenstellplätze
* ruhige Lage
* Einliegerwohnung mit Telekom Anschluss 250 Mbit
* Haupthaus mit Vodafone Anschluss 1000 Mbit
Modernisierungen/Sanierungen
2008
* Neue Heizung
2014
* Gestaltung des Steingartens
2016
* Terrasse neu abgedichtet, neuen Kies
* Dach komplett erneuert
* Außenbereich neu gestrichen
2021
* Dach vom Wohnhaus - neue Dachbekiesung
* Garagendach - neue Abdichtung
* Einliegerwohnung mit Einbauküche
* Die Einliegerwohnung komplett mit Netzwerktechnik verkabelt,
nutzbar z.B. als Büro
* 8 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* 239 qm Wohnfläche
* ca. 850 qm Grundstücksfläche
* Küche im Preis inklusive
* Sagenhafte Kulisse
* 2 Garagenstellplätze
* ruhige Lage
* Einliegerwohnung mit Telekom Anschluss 250 Mbit
* Haupthaus mit Vodafone Anschluss 1000 Mbit
Modernisierungen/Sanierungen
2008
* Neue Heizung
2014
* Gestaltung des Steingartens
2016
* Terrasse neu abgedichtet, neuen Kies
* Dach komplett erneuert
* Außenbereich neu gestrichen
2021
* Dach vom Wohnhaus - neue Dachbekiesung
* Garagendach - neue Abdichtung
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer sehr gut gelegenen Wohngegend von Bad Kissingen-Kleinbrach.
Im Nu erreichen Sie Bad Kissingen, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden, ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Aktivitäten und noch mehr...
Im Nu erreichen Sie Bad Kissingen, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden, ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Aktivitäten und noch mehr...
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 210,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1976
Aussicht
Terrasse
Küche
Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche im Badezimmer
WC im Badezimmer
Schrankraum
Büro
Untergeschoss
Erdgeschoss
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