Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm
*** Schöne Stadtwohnung im Herzen von Neu-Ulm ***
Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8660758 |
Preise
Kaufpreis | 209.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 65 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89231 Neu-Ulm
Sonstige Angaben
Baujahr | 1960 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Teppich |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 05. 09. 2018 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 124.6 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In absolut zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch WG-tauglich und somit hoch interessant für Kapitalanleger.
Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort beziehbar.
Die geringen Nebenkosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, obwohl es einen Aufzug im Haus gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch WG-tauglich und somit hoch interessant für Kapitalanleger.
Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort beziehbar.
Die geringen Nebenkosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, obwohl es einen Aufzug im Haus gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Küche mit Waschmaschine, Elektroherd, Geschirrspüler und
großem, separatem Kühl-/Gefrierschrank
* Wohn-/Esszimmer
* große Diele
* innenliegendes Bad (2019 neu)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
großem, separatem Kühl-/Gefrierschrank
* Wohn-/Esszimmer
* große Diele
* innenliegendes Bad (2019 neu)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken.
Der Bus- und Hauptbahnhof, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Geschäfte, Freizeitanlagen und die Donau sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bus- und Hauptbahnhof, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Geschäfte, Freizeitanlagen und die Donau sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Informationen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 70,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 35 Jahre.<br/><br/>* sechs Stellplätze direkt am Haus zur allgemeinen Nutzung
* diverse Möbel bei Bedarf inklusive
* 2009 neue Kunststoff-Fenster
* Fassade wurde saniert und mit einer Wärmedämmung versehen
* Innenhof zur allgemeinen Nutzung (Abstellmöglichkeit für
Fahrräder)
Küche
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Diele
Grundriss
Werbebild