Das hier angebotene 3-geschossige und sehr gepflegte 4-Familienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem 622 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 278 m².
3 Garagen und 4 Stellplätze stehen für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Das Objekt ist bis auf die Souterrainwohnung öffentlich gefördert und unterliegt den mit der Förderung einhergehenden besonderen Regularien.

Für alle vier Einheiten liegt bereits eine Teilungserklärung in Sondereigentum/Eigentumswohnungen vor.
Insofern bietet die Immobilie dem Erwerber eine hohe Flexibilität, denn neben der Vermietung besteht zusätzlich die Möglichkeit, nach Ablauf von 10 Jahren diese Wohnungen sukzessive oder in Gesamtheit weiterzuverkaufen.

Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage verfügen jeweils über einen Balkon in Nord-West-Ausrichtung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine eigene Terrasse und Gartenzugang.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnung im EG: 82,21m², mit Terrasse und kleinem Garten
Wohnung im 1.OG: 85,59m², mit Balkon
Wohnung im DG: 68,89m², mit Balkon und
Wohnung Souterrain: 40,78m², möbliert vermietet.

Alle Wohnungen sind bereits langjährig vermietet. Die Gesamteinnahmen der Nettojahreskaltmiete inklusive der Garagen und Stellplätze beläuft sich derzeit auf Euro 22.659,12,-- . Es gibt keinen Leerstand.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ferner eine Gemeinschaftswaschküche nebst Trockenraum.
Für diesen Juli ist der Austausch der Heizung in eine neue Gasheiztherme bereits terminiert.
Wir bitten um Verständnis, mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter hier nicht mehr Bilder von den Innenräumen zu publizieren.