Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Puderbach VG
Top-gepflegter Bungalow in ruhiger, naturnaher Wohnlage!
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Frau Stefanie Klein
| Telefon: | 02634 9414910 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8660049 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 1.013 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
56305 Puderbach VG
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-07-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fluessiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow, errichtet im Jahre 1989 auf einem massivem Keller von der Firma Kampa. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. Keller.
Das Grundstück von ca. 1.013 m² ist naturnah und pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude. Über eine private Zufahrt ist das Haus zu erreichen.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage mit elektrischem Tor bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.
Das Grundstück von ca. 1.013 m² ist naturnah und pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude. Über eine private Zufahrt ist das Haus zu erreichen.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage mit elektrischem Tor bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (Flüssiggas mit gemietetem Tank)
- Warmwasserspeicher von 2/2012
- ISO Holzfenster (3-fach verglast)
- verklinkert
- Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat
- Markise
- Warmwasserspeicher von 2/2012
- ISO Holzfenster (3-fach verglast)
- verklinkert
- Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat
- Markise
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
Sonstige Informationen
Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.
Zuwegung zum Haus
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Ansicht Garage
Vorderansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Elternbad
Elternbad
Flur
Gäste/WC
Eingangsdiele
Bahnhofsbild