Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Dietzenbach
Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung (aktuell vermietet)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ballag| Telefon: | 0151 50620973 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8659558 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 492 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rodgaustraße 28
63128 Dietzenbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der ersten Etage bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz und offener Küche.
Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen.
Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt.
Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze.
+ Zentrale Lage
+ Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar.
+ JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ 2023 neue Fenster im Schlaf-und Kinderzimmer
+ Fassadensanierung in Etappen in Ausführung
+ Wohngeld gesamt 492,00 €, davon sind 110,75 € Instandhaltungsrücklage
Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen.
Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt.
Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze.
+ Zentrale Lage
+ Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar.
+ JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ 2023 neue Fenster im Schlaf-und Kinderzimmer
+ Fassadensanierung in Etappen in Ausführung
+ Wohngeld gesamt 492,00 €, davon sind 110,75 € Instandhaltungsrücklage
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage von Dietzenbach. Dietzenbach liegt in der Rhein-Main-Region im südlichen Teil von Hessen. Die Stadt gehört zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.
Die Fußwege zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 7 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Region. Hier gibt es verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Fußwege zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 7 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Region. Hier gibt es verschiedene kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine nur nach einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung der Bank.
Makleranfragen nicht erwünscht
