Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Hallerndorf
Exklusive Stadtvilla mit Grundstück
6875.x01.p1563 - IS Aspect Ratio - IS Aspect Ratio
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8659070 |
Preise
Kaufpreis | 875.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksfläche | 570 m² |
Maklerprovision | 0 |
Objekt Adresse
91352 Hallerndorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 2025 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | 17052024 |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir |
Boden | Fliesen |
Terrassen | 1 |
Energietyp | KfW-40 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und maßgeschneiderte Stadtvillen! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Objekt in der malerischen Ortslage von Hallerndorf vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Stadtvilla bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² und einem Grundstück von 570.00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Die Stadtvilla besticht durch ihre modern gestaltete Architektur und bietet mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Stadtvilla sind die hochwertigen Bodenbeläge, die sowohl mit Fliesen als auch nach Ihrem individuellen Wunsch gestaltet werden können. Diese bieten nicht nur eine ästhetische Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgt die innovative Befeuerungsart mittels Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Zudem entspricht die Energietyp-Klassifizierung dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere erfahrenen Bauberater vor Ort stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu berücksichtigen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farbgestaltung oder klassisch-dezentes Design - wir realisieren Ihre Vorstellungen bis ins kleinste Detail.
Des Weiteren bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets sowie der Option, Eigenleistungen einzubringen. So können Sie Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen lassen oder auch als Ausbauhaus verwirklichen - ganz nach Ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Individualität unserer Stadtvilla und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten! STREIF steht für höchste Ansprüche an Qualität, Funktionalität und Ästhetik - lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!
Die Stadtvilla besticht durch ihre modern gestaltete Architektur und bietet mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Stadtvilla sind die hochwertigen Bodenbeläge, die sowohl mit Fliesen als auch nach Ihrem individuellen Wunsch gestaltet werden können. Diese bieten nicht nur eine ästhetische Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgt die innovative Befeuerungsart mittels Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Zudem entspricht die Energietyp-Klassifizierung dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere erfahrenen Bauberater vor Ort stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu berücksichtigen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farbgestaltung oder klassisch-dezentes Design - wir realisieren Ihre Vorstellungen bis ins kleinste Detail.
Des Weiteren bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets sowie der Option, Eigenleistungen einzubringen. So können Sie Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen lassen oder auch als Ausbauhaus verwirklichen - ganz nach Ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Individualität unserer Stadtvilla und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten! STREIF steht für höchste Ansprüche an Qualität, Funktionalität und Ästhetik - lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!
Lage des Objektes
Die Gemeinde Hallerndorf liegt im Mündungsbereich der Aisch und ist Grenzgemeinde der drei Landkreise Forchheim, Bamberg und Erlangen-Höchstadt.
Diese zentrale Lage und die günstige Anbindung der Gemeinde an mehrere Autobahnen und dem Rhein-Main-Donaukanal haben bestimmt schon manchen veranlasst, Hallerndorf als künftige Heimat bzw. Industriestandort auszuwählen.
Sie entstand im Zuge der Gebietsreform (1972-1978) und besteht aus den Gemeindeteilen Hallerndorf, Willersdorf, Haid, Schnaid, Stiebarlimbach, Pautzfeld, Schlammersdorf und Trailsdorf.
Diese zentrale Lage und die günstige Anbindung der Gemeinde an mehrere Autobahnen und dem Rhein-Main-Donaukanal haben bestimmt schon manchen veranlasst, Hallerndorf als künftige Heimat bzw. Industriestandort auszuwählen.
Sie entstand im Zuge der Gebietsreform (1972-1978) und besteht aus den Gemeindeteilen Hallerndorf, Willersdorf, Haid, Schnaid, Stiebarlimbach, Pautzfeld, Schlammersdorf und Trailsdorf.
Sonstige Informationen
Benutzen Sie nachstehende Links um den Sonnenverlauf und das Innenambiente anzuschauen.
Des Weiteren können Sie mit unserem Konfigurator die Außenfarbe und die Dachform auswählen.
Schließlich können Sie auch noch weitere Hausvorschläge für dieses Baugebiet und deren Verfügbarkeit anschauen.
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