Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Goddert

EG-Eigentumswohnung in sonniger und ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8658953

Preise

Kaufpreis 184.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 7,5 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
 

Objekt Adresse

56244 Goddert - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-09-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 71.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in, wir stellen Ihnen
eine Eigentumswohnung mit modernem Grundriss im Erdgeschoss rechts,
einer in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen.
Der Grundriss ist im EG deckungsgleich mit der im OG. Die Wohnfläche verfügt über ca. 80 m².
Die Wohnung hat folgende Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad, HWR, Flur.
Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä., dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse.
Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als ungeheizter Abstellraum.
Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche.

Ausstattung

Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen.
Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.

Die Wohnung ist z.Z. vermietet.
Mieteinahmen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Goddert, die Lage ist sonnig und ruhig.
Liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters.
Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken,
Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.